Charmante Maisonette-Wohnung mit modernem Komfort & historischem Flair in zentraler Innenstadtlage

Ort
78050 Villingen-Schwenningen
Etage
4 von 2

Objektdaten

Ort
78050 Villingen-Schwenningen
Etage
4 von 2
Wohnfläche
ca. 118,50 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Verfügbar ab
sofort
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Diese besondere Maisonette-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme historischer Elemente und befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Innenstadtlage von Villingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar – urbanes Leben trifft hier auf stilvolles Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sich offen zum Wohn- und Essbereich hin präsentiert. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden (verlegt im Jahr 2010) ausgestattet, der eine warme und moderne Wohnatmosphäre schafft. Teilweise sorgen stilvolle Holzdecken mit freigelegten Balken für ein besonderes, historisch inspiriertes Ambiente.
Die offene Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – ideal für gesellige Kochabende und das tägliche Leben.
Das Tageslichtbad überzeugt mit guter Ausstattung: Doppelwaschbecken, Badewanne und ausreichend Platz bieten Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien. Ein separater Raum kann flexibel als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die offene Galerieebene, die den Charakter der Wohnung unterstreicht. Ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Atelier – dieser lichtdurchflutete Bereich bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein offenes, großzügiges Raumgefühl.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor und stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentral gelegenen im Herzen von Villingen, dem historischen Teil der Doppelstadt Villingen-Schwenningen. Die Immobilie liegt inmitten der malerischen Altstadt und zeichnet sich durch ihre charmante Umgebung mit gepflegten Altbauten, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants aus.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken – sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Villingen ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie regionale und überregionale Ziele.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität: In direkter Nähe befinden sich Grünanlagen, wie die Stadtmauer mit dem Rosengarten oder die Brigach, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Villingen selbst bietet mit seiner historischen Altstadt, dem vielfältigen Kulturangebot und einer sehr guten Infrastruktur eine hohe Lebensqualität – sowohl für Singles als auch für Familien oder Investoren.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Petrella
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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