Diese großzügige Gewerbehalle mit einer Fläche von ca. 720 m², ergänzt durch einen ca. 60 m² großen Anbau, befindet sich in attraktiver Lage auf einem Gewerbehof in Ulm. Die Immobilie bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungszwecke, wie beispielsweise die Lagerung diverser Güter und Waren, die Einrichtung von Fitness- und Sporteinrichtungen sowie viele weitere gewerbliche Optionen. Bitte beachten Sie, dass eine Nutzung als Spielothek oder Werkstatt aufgrund bestehender Konkurrenzsituationen im Gewerbehof nicht erwünscht ist.
Die Halle zeichnet sich durch ihre zahlreichen Fenster aus, die für viel Tageslicht sorgen und somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Der Anbau verfügt zusätzlich über Oberlichter und Industrieleuchten an der Decke, die eine optimale Belichtung gewährleisten. Die Halle ist ebenerdig und stützenfrei, was eine flexible und freie Raumgestaltung ermöglicht. Eine offene Decke mit sichtbaren Holzbalken verleiht dem Raum einen modernen und luftigen Charakter. Im hinteren Bereich befindet sich eine weitere Teilfläche mit erhöhter Deckenhöhe und Oberlichter, diese ist durch einen offenen Durchgang zur Halle und separaten Eingang zugänglich. Zudem sind getrennte Sanitäranlagen, Brandschutztüren sowie Starkstromanschlüsse vorhanden, die den technischen Anforderungen vieler Branchen gerecht werden. Die Fläche bietet insgesamt drei Zugänge. Der Anbau ist über eine große Doppeltür zugänglich und durch ein großes Rolltor direkt mit der Halle verbunden. Für eine direkte Anlieferung kann die Wand mit der Doppeltür durch ein weiteres Rolltor ersetzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, den Anbau komplett zu entfernen, um zusätzliche Freifläche zu schaffen.
An der Einfahrt zum Gewerbehof kann eine Werbetafel angebracht werden, um Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren. Bis zu 10 Stellplätze können für je 30 € monatlich angemietet werden, was zusätzliche Flexibilität für Mitarbeiter und Besucher bietet.
Diese Gewerbehalle in Ulm bietet eine ideale Kombination aus Flexibilität, moderner Ausstattung und einer erstklassigen Lage. Sie ist perfekt geeignet für Unternehmen, die Raum für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen.
