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Professionelle Objekteinschätzung

Basis für jede Entscheidung sollte immer eine fundierte Immobilienbewertung sein. Hierbei unterstützen wir Sie gerne.

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Wir kümmern uns für Sie um einen schnellen und marktgerechten Verkauf Ihres Objektes.

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Wir sind für Sie da.

Auch nach dem erfolgreichen Verkauf sind wir nach wie vor für Sie da und kümmern uns um Ihre Anliegen.

Häufig gestellte Fragen

Der Wert einer Immobilie hängt von diversen Faktoren ab. Sehr wichtig ist insbesondere der Standort des Gebäudes sowie dessen Größe und Zustand. Um den sog. “Verkehrswert” einer Immobilie zu ermitteln, gibt es in Deutschland 3 gängige Methoden. Diese sind das Vergleichswert– das Ertragswert– sowie das Sachwertverfahren. Unsere Experten beherrschen diese Verfahren und stehen sind Ihnen gerne bei der Wertermittlung Ihres Gebäudes oder Grundstücks behilflich. Sollten Sie vorab Ihre Immobilie grob bewerten wollen, können Sie hierfür gerne unseren “Online-Hauswert-Rechner” verwenden. (s.o.)

Um eine zuverlässige Bewertung erstellen zu können Bedarf es zunächst der Erfassung der Eckdaten des Objektes sowie einer Ortsbegehung. Dies sind mitunter die wichtigsten Schritte um eine fundierte Bewertungsgrundlage zu schaffen. Hat sich der Bewerter ein Bild von der Objektgröße und dem Zustand der Immobilie gemacht, kann die Berechnung des Verkehrswertes beginnen. Sobald diese durch den Sachverständigen erledigt wurde, erstellt dieser ein Gutachten und stellt es den Eigentümern zur Verfügung.

Um eine vollumfängliche und aussagekräftige Wertermittlung mit einem entsprechenden Verkehrswert-Gutachten erstellen zu können, bedarf es zahlreicher Unterlagen. Dies betrifft insbesondere Informationen zu den kaufmännischen, technischen oder rechtlichen Gegebenheiten.

Selbstverständlich behandeln wir alle an unser übermittelten Unterlagen sowie Informationen absolut diskret. Nach dem erfolgreichen Abschluss der Wertermittlung geben wir Ihnen unverzüglich alle Unterlagen zurück und teilen Ihnen unser Ergebnis mit.

Unter dem “Verkehrswert” einer Immobilie versteht man den Preis, der voraussichtlich für das Objekt auf dem Markt unter normalen Umständen erzielbar ist. Die genaue Definition des Verkehrswertes findet sich in § 194 des Baugesetzbuches. Dieser Wert ist das Ergebnis jeder ausführlichen Immobilienbewertung und steht am Ende eines Gutachtens. 

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Lassen sich sich von einem unserer Experten zu den Themen Wertermittlung, Vermarktung oder Verkauf beraten!

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