Zum Verkauf stehen zwei sanierte Häuser in attraktiver Lage in Seenähe, auf einem großzügigen Grundstück. Die beiden Häuser wurden bereits umfassend saniert und bieten Ihnen die Möglichkeit, sofort zu profitieren. Mit direkten, garantierten Mieteinnahmen ist diese Immobilie eine sichere und lukrative Investition.
Zu den durchgeführten Arbeiten zählen:
- Eine neue Fassade mit zusätzlicher Dämmung
- Neue Kunststofffenster
- Erneuerung der Stromleitungen
- Weitere Modernisierungen in den Räumen
In den beiden Gebäuden steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 844,60 m² zur Verfügung, die wie folgt genutzt wird:
- Drei dauerhaft vermietete Wohnungen
- Eine Betreiberwohnung mit eigenem Garten
- Fünf Monteurwohnungen
Die Objekte sind teilweise unterkellert. Auf der Außenfläche des Grundstücks stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Eine große Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energieversorgung, sondern macht die Immobilie auch zukunftssicher und energieeffizient – ein weiterer Vorteil in Zeiten steigender Energiepreise.
Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen ca. 7.550 Euro. Sollte die derzeit vom Betreiber selbst genutzte Wohnung ebenfalls vermietet werden, ergibt sich ein Potenzial von ca. 8.500 Euro monatlich.
Bei Interesse an dieser einzigartigen Immobilie oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu erläutern und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
