Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.000 m² und ist ideal für Unternehmen, die eine funktionale Kombination aus Büro- und Lager-/Produktionsfläche suchen.
Büroflächen verteilt auf zwei Etagen (ca. 600 m²)
- Flexible Raumaufteilung: Einzelbüros, Besprechungsräume oder Co-Working-Bereiche
- Durchgängige Verbindung aller Räume für optimale Nutzung
- Helle, große Fenster mit elektrischen Rollläden
- Moderne Ausstattung: Klimaanlage, hochwertige Beleuchtungssysteme, Strom- und Netzwerkkabel in Bodenauslässen
- Zwei voll ausgestattete Küchen und getrennte Sanitäranlagen
- Optional möblierte Übernahme möglich
- Eingang mit elektrischer Doppelschiebetür
- Obergeschoss erreichbar über eine ansprechende Treppe
Lager- und Produktionsfläche (ca. 400 m²)
- Komplett gefliest, robust und leicht zu reinigen
- Ebenerdiger Zugang mit großem Rolltor (5 x 3,5 Meter) für einfache Warenlogistik
- 3 Meter Deckenhöhe, beheizt über Deckenstrahler
- Starkstromanschlüsse für Maschinen und Geräte
- Sozialraum mit Küchentheke sowie getrennte Sanitäranlagen
- LKW-befahrbare Außenfläche für bequemes Be- und Entladen
- Gesichertes Gelände mit optional anmietbaren Parkplätzen
Diese Immobilie bietet optimale Bedingungen für eine effiziente Arbeitsumgebung und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne und funktionale Gewerbefläche benötigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
