Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen
Service und Kontakt

Top-Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Nutzung auf 1.000 m² – Büroeinheit mit Lager/Versand/Fertigung

Ort
78532 Tuttlingen

Objektdaten

Ort
78532 Tuttlingen
Gesamtfläche
ca. 1.000 m²
Bürofläche
ca. 1.000 m²
teilbar ab m²
ca. 400 m²
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,5 Nettokaltmieten zzgl. Ust.
Verfügbar ab
ab sofort
Objektart
Büro/Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.000 m² und ist ideal für Unternehmen, die eine funktionale Kombination aus Büro- und Lager-/Produktionsfläche suchen.

Büroflächen verteilt auf zwei Etagen (ca. 600 m²)
- Flexible Raumaufteilung: Einzelbüros, Besprechungsräume oder Co-Working-Bereiche
- Durchgängige Verbindung aller Räume für optimale Nutzung
- Helle, große Fenster mit elektrischen Rollläden
- Moderne Ausstattung: Klimaanlage, hochwertige Beleuchtungssysteme, Strom- und Netzwerkkabel in Bodenauslässen
- Zwei voll ausgestattete Küchen und getrennte Sanitäranlagen
- Optional möblierte Übernahme möglich
- Eingang mit elektrischer Doppelschiebetür
- Obergeschoss erreichbar über eine ansprechende Treppe

Lager- und Produktionsfläche (ca. 400 m²)
- Komplett gefliest, robust und leicht zu reinigen
- Ebenerdiger Zugang mit großem Rolltor (5 x 3,5 Meter) für einfache Warenlogistik
- 3 Meter Deckenhöhe, beheizt über Deckenstrahler
- Starkstromanschlüsse für Maschinen und Geräte
- Sozialraum mit Küchentheke sowie getrennte Sanitäranlagen
- LKW-befahrbare Außenfläche für bequemes Be- und Entladen
- Gesichertes Gelände mit optional anmietbaren Parkplätzen

Diese Immobilie bietet optimale Bedingungen für eine effiziente Arbeitsumgebung und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine moderne und funktionale Gewerbefläche benötigen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Klimatisiert
Ja
Parken im Freien
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Gewerbe- und Industriezone. Die Lage zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Anbindung aus, mit direktem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen und einer schnellen Erreichbarkeit der Bundesstraße B14, die eine wichtige Verbindung zu den umliegenden Städten darstellt. Auch die Infrastruktur in der Umgebung ist ideal: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Tuttlingen ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass sowohl Kunden als auch Mitarbeiter von der zentralen Lage profitieren können. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Nachbarorte.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Petrella
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen
E-Mailpetrella@objektkonzept.comTelefon074617805500Mobil015228576565
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