Zur Vermietung stehen moderne, flexibel gestaltbare Büroeinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses – mit einer Gesamtfläche von ca. 390 m². Der Standort überzeugt durch seine zentrale Innenstadtlage, gute Sichtbarkeit und eine verkehrsgünstige Anbindung.
Die Flächen lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen und sind flexibel gestaltbar – ob mit Sanitärbereich, Küche oder individuellem Ausbau. Eine Unterteilung in 2–3 Einheiten ist möglich – von kompakten Büroeinheiten ab ca. 35 m² bis hin zu größeren zusammenhängenden Flächen zwischen 100 und 255 m². Damit eignen sich die Räumlichkeiten sowohl für kleinere Unternehmen als auch für größere Bürokonzepte.
Dank großzügiger Fensterflächen und Oberlichtern sind die Räume hell und einladend. Eine Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung sorgt für angenehmes Arbeitslicht, während Fenster mit Rollläden zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz bieten.
Der repräsentative Eingangsbereich liegt direkt an der Straßenseite und ist über einen Windfang mit wenigen Stufen zugänglich. Bei Bedarf kann ein barrierefreier Zugang durch eine Rampe nachgerüstet werden.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Lagerflächen im Untergeschoss anzumieten.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich ideal für:
- Bürogemeinschaften
- Bildungseinrichtungen / Schulungszentren
- Heil- und Gesundheitsberufe (z. B. Therapie-, Coaching- oder Arztpraxis)
- Verwaltungs- oder Beratungsunternehmen
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