Ankommen, durchatmen und Visionen verwirklichen. Auf einem beeindruckenden Areal von insgesamt ca. 16.200 m² verbindet dieses Anwesen großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlichen Rendite- und Nutzungspotenzial. Das Herzstück bildet das gepflegte Wohnhaus auf einem 3.600 m² großen Grundstück.
Das Wohnhaus: Flexibilität auf 310 m²
Das im Jahr 1966 errichtete und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus bietet drei attraktive Wohneinheiten, die Raum für individuelle Lebenskonzepte oder kluge Investments lassen:
- Erdgeschoss (Wohnung 1): Barrierefrei gestaltet, aktuell vermietet
- Erdgeschoss (Wohnung 2): 2-Zimmer, bezugsfrei
- Dachgeschoss: Großzügige Wohnung mit Balkon und Weitblick, bezugsfrei
Ein Investment mit Weitsicht
Zum Anwesen gehört ein ca. 12.600 m² großes Erbpachtgrundstück, das derzeit eine etablierte Reitanlage beherbergt. Die inflationsgesicherten Pachteinnahmen sorgen für planbare Stabilität.
Zukunftschance 2037: Nach Ablauf des Vertrages entscheiden Sie! Neuvermietung, Vertragsverlängerung oder die Übernahme der Reitanlage zur exklusiven Eigennutzung.
Raum für Ihre Visionen
Ob als Mehrgenerationenhof, privates Tierparadies oder repräsentativer Ort für „Wohnen & Arbeiten“, die Nebengebäude inklusive vier Garagen und Sanitäranlagen bieten die perfekte Bühne für:
- Ateliers, Werkstätten oder therapeutische Einrichtungen
- Exklusive Tierhaltung (Hunde, Pferde, Kleintiere, Nutztiere)
- Kreative Hofkonzepte oder Ferienwohnen im Grünen