Das Angebot bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig etabliertes Hotel in laufendem Betrieb zu übernehmen. Das moderne, digital geführte Konzept vereint auf besondere Weise den architektonischen Charakter einer ehemaligen Kaserne mit den Anforderungen zeitgemäßer Hotellerie und spricht damit sowohl Geschäftsreisende als auch Urlaubsgäste an.
Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.048,60 m² erstreckt sich das Hotel über drei Etagen und verfügt über insgesamt 27 stilvoll ausgestattete Zimmer in unterschiedlichen Kategorien, darunter Einzelzimmer, Doppelzimmer, Studios und Suiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 60 m² große Betreiberwohnung im 2. Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich separate Personalräume, getrennte Sanitäranlagen sowie eine Gemeinschaftsküche. Die Erschließung aller Etagen erfolgt barrierefrei über einen außenliegenden Aufzugsturm mit Stahltreppe sowie zusätzlich über ein zentrales Treppenhaus im Gebäude.
Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen, gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Das Hotel zeichnet sich insbesondere durch sein vollständig digitalisiertes Betriebskonzept aus. Die Buchung erfolgt rund um die Uhr online, während ein innovatives Self-Check-in- und Check-out-System sowie eine cloudbasierte Zutrittskontrolle einen reibungslosen und sicheren Ablauf gewährleisten. Ein dauerhafter Personaleinsatz vor Ort ist nicht erforderlich, wodurch der Betrieb besonders effizient und kostenschonend gestaltet werden kann. Die Reinigung der Zimmer wird zuverlässig durch externe Dienstleister durchgeführt, was einen konstant hohen Qualitätsstandard bei gleichzeitig minimalem organisatorischem Aufwand sicherstellt.
Die Zimmer sind funktional und zugleich hochwertig ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über einen Smart-TV, einen Kleiderschrank sowie einen Schreibtisch. Teilweise stehen zusätzliche Schlafsofas zur Verfügung. Die modernen Badezimmer sind mit Dusche, WC, Waschbecken und Haartrockner ausgestattet. Die Studios bieten darüber hinaus zusätzlichen Komfort in Form einer Küchenzeile, eines Esstisches, einer Nespresso-Maschine sowie eines Wasserkochers und eignen sich damit ideal für längere Aufenthalte. WLAN ist im gesamten Objekt flächendeckend verfügbar, sodass Gäste und Mitarbeitende jederzeit bestens vernetzt sind.
Bereits im ersten Betriebsjahr konnte ein Gesamtumsatz von 643.405 € erzielt werden, was die Wirtschaftlichkeit und Marktakzeptanz des Konzepts eindrucksvoll unterstreicht. Der Käufer profitiert von einem sofort laufenden Betrieb inklusive bestehender Buchungen, die selbstverständlich vollständig übernommen werden. Darüber hinaus ist deutlich mehr Potenzial vorhanden: Die Prognose für 2026 liegt bei 850.000 € Umsatz, was weitere Wachstumschancen und eine attraktive Rendite für den neuen Betreiber signalisiert.
Das Hotel kann vollständig inklusive Inventar und Betriebskonzept übernommen werden und bietet damit ein schlüsselfertiges Investment mit sofortigen Einnahmen. Insgesamt handelt es sich um eine zukunftsorientierte, wirtschaftlich attraktive Gelegenheit, in einen etablierten Hotelbetrieb an einem erstklassigen Standort zu investieren.
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