Repräsentative Gewerbeimmobilie für Produktion oder Lagerung mit Erweiterungspotenzial

Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeimmobilie mit insgesamt ca. 1.700 m² Nutzfläche, die zur Miete und Kauf angeboten wird. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit je ca. 850 m², wobei das Erdgeschoss und das teils oberirdische Untergeschoss durch ausreichend Tageslicht eine angenehme Arbeitsatmosphäre bieten. Die Räume können flexibel als Büro-, Produktions- oder Lagerflächen genutzt werden.

Die moderne Infrastruktur umfasst einen Glasfaseranschluss, der bereits bis vor das Objekt verlegt ist. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für eine Erweiterung durch eine Aufstockung des Gebäudes oder den Bau eines weiteren Objekts.

Technisch ist die Immobilie hervorragend ausgestattet, mit Starkstromanschlüssen und vorhandenen Druckluftleitungen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zusätzlich sorgen Verschattungen an allen Fenstern sowie eine LKW-Laderampe mit Rolltor für Komfort und Funktionalität im täglichen Betrieb. Ein Lastenaufzug mit einer Kapazität von bis zu 1.200 kg ermöglicht eine effiziente Warenbewegung zwischen den Ebenen.

Diese Immobilie bietet nicht nur viel Raum und Flexibilität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung und Anpassung an Ihre spezifischen Anforderungen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.