Diese ca. 850 m² große Gewerbefläche überzeugt durch ihre repräsentative Lage direkt an der Schweizer Grenze und unmittelbar an der A81-Abfahrt – ein Standort mit enormem Potenzial für Einzelhandel, Showroom, Versandhandel oder hybride Konzepte.
Ein Highlight ist die großzügige Glasfront, die das gesamte Objekt mit natürlichem Licht durchflutet und ideale Bedingungen für Präsentation und Verkauf schafft. Der offene Grundriss ermöglicht eine vielseitige Gestaltung der Verkaufs-, Beratungs- oder Ausstellungsflächen – ob klassisch, modern oder modular.
Fläche & Ausstattung im Überblick:
- Ca. 850 m² Gesamtfläche – ab ca. 200 m² teilbar (nach Absprache)
- Große Schaufensterfront mit exzellenter Außenwirkung
- Moderne, helle Raumstruktur mit ca. 4 m Deckenhöhe
- Zwei vollständig ausgestattete Büros mit mehreren Arbeitsplätzen
- Mitarbeiterbereich mit Einbauküche
- Lagerfläche für Technik, Akten oder kleinere Warenmengen
- Sanitärbereich mit getrennten Kundentoiletten
- Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung (energetisch effizient)
- Bis zu 11 fest zugeordnete Stellplätze, zusätzliche Parkmöglichkeiten am Nachbargebäude
- Baujahr 2007 – gepflegter Zustand mit zeitgemäßer Technik
- Mietstaffelung bis 2031 bereits definiert – Übersicht im Exposé verfügbar
- Verfügbarkeit: Nach Absprache mit dem aktuellen Mieter flexibel möglich
Ideal für folgende Nutzungskonzepte:
- Showroom oder Verkaufsfläche
- Versandhändler mit Ausstellungsfläche
- Pop-up-Flächen für saisonale oder thematische Produkte
- Nutzung als Büro, Praxis, Studio oder Tagungsstätte auf Anfrage ebenfalls denkbar
Jetzt besichtigen & Chancen erkennen:
Dieses Objekt bietet die perfekte Kombination aus Sichtbarkeit, Flexibilität und Ausstattung – ein starker Standort für Ihren Vertriebserfolg.
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage – auch zu alternativen Nutzungsideen!
