Diese stilvolle Altbauvilla in zentraler Lage der Rottweiler Altstadt bietet Ihnen Büroflächen mit besonderem Flair. Auf zwei Etagen stehen ca. 202 m² zur Verfügung – und eignen sich ideal für Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder Praxisbetriebe mit Anspruch an ein repräsentatives Arbeitsumfeld.
Das bietet Ihnen die Immobilie:
- Zwei Etagen mit je ca. 101 m² Nutzfläche
- Helle Räume mit ca. 3 m Deckenhöhe und klassischen Stuckdecken
- Fenster mit Rollgardinen zur Regulierung des Lichteinfalls
- Je Etage: separate Toiletten und eine Teeküche für Mitarbeitende und Besucher
- Parkplätze im Hinterhof
- Gartenbereich – ideal für Pausen, kleinere Meetings im Freien oder Kundenempfang
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
- Erdgeschoss (ca. 101 m²): verfügbar ab 01.09.2025
- 1. Obergeschoss (ca. 101 m²): momentan vermietet – auf Wunsch als Untermietfläche nutzbar oder als Erweiterung
Ob Sie direkt mit dem Erdgeschoss starten oder mittelfristig die gesamte Fläche nutzen möchten – diese Immobilie bietet Raum für Ihre Entwicklung.
Wissenswertes:
- Nicht barrierefrei: Zugang über ein klassisches Treppenhaus
- Zentrale Lage in der Altstadt – fußläufig erreichbar für Kunden und Mitarbeitende
- Pflege des Gartens obliegt dem Mieter des Erdgeschosses
Jetzt informieren & besichtigen
Wir beraten Sie gerne zu den Nutzungsmöglichkeiten, den Mietkonditionen und möglichen Einzugsterminen. Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
