Zur Vermietung steht eine hochwertig renovierte Gewerbeeinheit mit ca. 352 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines modernen und etablierten Büro- und Gewerbezentrums. Die Fläche ist komfortabel über ein gepflegtes Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erreichbar. Zusätzlich steht ein Lastenaufzug zur Verfügung, der die Nutzung für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen insbesondere bei Anlieferung oder Transport schwerer Güter erheblich erleichtert.
Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine funktionale und zugleich angenehme Ausstattung. Eine Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung sowie eine Klimaanlage sorgen für ein optimales Arbeitsklima. Große Fensterflächen gewährleisten eine gute Tageslichtversorgung und schaffen eine helle Arbeitsumgebung. Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet, die eine flexible Regulierung von Licht und Sichtschutz ermöglichen. Entlang der Wände installierte Steckdosenleisten ermöglichen eine flexible Arbeitsplatzgestaltung und vielfältige Nutzungskonzepte. Getrennte Damen und Herren WCs sind selbstverständlich vorhanden. Ein besonderes Plus stellt die im Gebäude integrierte Cafeteria dar, die regelmäßig mit Mittagessen beliefert wird und somit eine komfortable Verpflegung für Mitarbeiter und Kunden bietet.
Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Einheit ideal als klassische Bürofläche oder für Unternehmen, die administrative Tätigkeiten mit leichten Produktions- oder Montagearbeiten kombinieren möchten. Die Deckenhöhe von ca. 3,30 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Mit einer Bodentraglast von etwa 1.000 kg pro m² ist die Fläche zudem auch für schwerere Geräte oder Lagerzwecke bestens geeignet.
Im Objekt stehen darüber hinaus weitere Einheiten mit Größen zwischen ca. 16 m² und 425 m² zur Verfügung. Je nach Ausstattung eignen sich die Einheiten für klassische Bürotätigkeiten bis hin zur einfachen Lagerung. Diese können je nach Bedarf einzeln oder in Kombination angemietet werden und bieten zusätzliche Flexibilität für wachsende Unternehmen.
Die durchdachte Infrastruktur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Ausstattung machen diese Gewerbeeinheit zu einem idealen Standort für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.
Gerne beraten wir Sie persönlich zu den individuellen Nutzungsmöglichkeiten und freuen uns auf Ihre Anfrage.
