Provisionsfreie Neubau Gewerbehalle -Vielseitig nutzbar mit flexiblen Anpassungsmöglichkeiten

Im ruhig gelegenen Gewerbegebiet von Bad Wildbad, abseits des städtischen Trubels und dennoch gut erreichbar, befindet sich diese moderne Neubau-Gewerbehalle. Mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist sie ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem flexiblen Standort sind.

Flächenaufteilung:
Die Halle bietet insgesamt ca. 390 m² Nutzfläche, verteilt auf ca. 250 m² ebenerdige Fläche und zusätzliche ca.140 m² auf einer Empore. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss, unterhalb der Empore, 2,55 Meter und im Eingangsbereich über 4,5 Meter, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht.

Ausstattung:
Die Halle ist mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet:
- WCs und Umkleideräume / Bad
- Ein komfortabler Aufenthaltsraum
- Büroflächen
- Offene und geschlossene Lagerflächen

Die aktuelle Planung sieht diese Ausstattungsmerkmale vor, jedoch besteht die Möglichkeit, die Halle nach den individuellen Wünschen des Mieters anzupassen.

Technische Details:
- Die Halle wird durch eine effiziente Fußbodenheizung beheizt.
- Das Gebäude steht auf einer robusten 25 cm starken Bodenplatte.
- Der Stromanschluss bietet aktuell 63 Ampere (bei Bedarf auch mehr möglich)
- EDV-Anschlüsse werden installiert.
- Glasfaser ist verfügbar und muss nur noch ins Gebäude verlegt werden.

Logistik und Zugang:
- Ein großes Tor mit den Maßen 4,20 m x 4,00 m ermöglicht den einfachen Zugang für größere Fahrzeuge.
- Die Bodentraglast beträgt 3,5 Tonnen, was die Halle ideal für schwere Lasten und LKW-Zufahrten macht.
- Fünf private Stellplätze stehen zur Verfügung.

Zielgruppen:
Diese Halle ist besonders geeignet für Handwerksbetriebe, Aussteller, kleine Logistikunternehmen und ähnliche Gewerke, die von der flexiblen Raumaufteilung und den modernen technischen Ausstattungen profitieren können.

Zusammenfassung:
Diese vielseitige Neubau-Gewerbehalle bietet ideale Bedingungen für eine breite Palette von Geschäftstätigkeiten. Mit der Option, die Halle nach den Bedürfnissen des Mieters anzupassen, und der umfassenden technischen Ausstattung, stellt sie eine hervorragende Wahl für Unternehmen dar, die einen flexiblen, gut ausgestatteten Standort suchen.

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