Diese vielseitige Gewerbefläche bietet auf insgesamt ca. 828 m² Nutz- und Wohnfläche hervorragende Möglichkeiten für Unternehmen, die zentrale Büro- und Verwaltungsflächen mit flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten suchen. Es handelt sich um eine Erdgeschossfläche in Hanglage welche durch mehrere Zugänge, teilweise barrierefrei, getrennt oder als Einheit genutzt werden kann. Vor dem Gebäude befinden sich bis zu 11 Parkplätze.
Büro- & Verwaltungsflächen
- Großzügige, flexible Raumstruktur für Büros, Schulungs- oder Verwaltungszwecke mit ca. 306 m² offener Fläche
- Individuell unterteilbar für unterschiedliche Abteilungen oder Arbeitsbereiche
- Gute Belichtung durch die großen Fensterfronten
Flexible Gastronomieflächen / Schulungs- oder Kantinenbereich
- Gastraum mit ca. 110 m² (Die Fläche kann flexibel umfunktioniert werden, z. B. als Betriebskantine, Schulungsraum, Showroom oder Besprechungsbereich)
- Separate Industrieküche
- Getrennte WC-Anlagen vorhanden
Lager- & Produktionsfläche
- Ca. 114 m², aktuell Lager
- Flexible Nutzung als Lager, Produktionsfläche oder zusätzliche Büro-/Eventfläche
- Traglast: 750 kg/m²
Wohnungen für Betreiber oder Mitarbeiter ca. 210 m²:
- 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und barrierefreiem, renoviertem Bad
- 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Aufteilung, Einbauküche und Bad
- Ideal geeignet als Unterkunft für Betreiber oder Mitarbeiter
- Zusätzlicher Zugang zur Büro- bzw. Gastronomiefäche über Außentreppe an der hinteren Gebäudeseite
Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt bietet eine perfekte Kombination aus Büro- und Verwaltungsflächen, flexiblen Gastronomieflächen sowie Wohnmöglichkeiten.
Ob für ein Unternehmen, das zentrale Arbeitsbereiche mit angrenzender Kantine oder Schulungsräumen sucht, oder für Betriebe, die Lager, Produktion und Mitarbeiterwohnungen in einem Standort vereinen möchten – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig und individuell anpassbar.
