Provisionsfrei – vielseitig nutzbare Büroflächen in einem repräsentativen Gebäude

Ort
78564 Wehingen

Objektdaten

Ort
78564 Wehingen
Gesamtfläche
ca. 292 m²
Bürofläche
ca. 292 m²
Anzahl Stellplätze
43
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese großzügigen Büroflächen verteilen sich auf ca. 48 m² im Erdgeschoss und ca. 245 m² im Obergeschoss eines freistehenden Produktionsgebäudes. Die Ecklage des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet zudem eine gute Sichtbarkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit einem repräsentativen Empfangsbereich, der über eine Treppe ins Obergeschoss führt. Darüber hinaus gibt es drei zusätzliche Räume, die flexibel als Büros, Besprechungszimmer, Verkaufs- oder Ausstellungsräume sowie als Lager genutzt werden können.

Im Obergeschoss stehen Ihnen sechs Büro- und Verwaltungsräume zur Verfügung, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Zwei getrennte Sanitäreinrichtungen und ein Serverraum runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Eine Sanierung des Flachdachs erfolgte im Jahr 2015, während der Sanitärbereich in den Jahren 2021 und 2022 teilweise erneuert wurde. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2013 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Gebäudes. Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung sowie Stahlbetondecken gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.

Das Gebäude wurde in solider Massiv- und Holzbinderbauweise errichtet, wobei der erste Bauabschnitt im Jahr 1984 und der zweite Bauabschnitt im Jahr 1992 realisiert wurden.

Ein weiteres Highlight ist eine E-Ladestation, welche es Ihnen ermöglicht, Ihre Elektrofahrzeuge bequem vor Ort aufzuladen, während Sie Ihren geschäftlichen Aktivitäten nachgehen. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück insgesamt 43 Parkplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher bieten.

Dieses beeindruckende Objekt bietet nicht nur eine optimale Arbeitsumgebung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Visionen in diesem erstklassigen Objekt!

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Brütsch
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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