Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Büroeinheit im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 390 m² in der Schwenninger Innenstadt. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Geschäftshaus – einem verkehrsgünstig gelegenen Standort mit guter Sichtbarkeit und Anbindung.
Das Herzstück der Einheit ist eine lichtdurchflutete, offene Fläche von ca. 255 m², die sich ideal als Großraumbüro, Kursraum, Praxisfläche oder für ähnliche Nutzungen eignet. Dank der Oberlichter und großzügigen Fensterflächen präsentiert sich der Raum besonders hell und freundlich. Eine flexible Raumaufteilung ist problemlos möglich, sodass individuelle Nutzungskonzepte realisiert werden können.
Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Einzelbüros, Archiv- und Abstellräume, Sozialräume sowie getrennte Sanitäreinrichtungen. Die vorhandene Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung sorgt für eine gleichmäßige Lichtverteilung im gesamten Bereich. Fenster mit Rollläden bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.
Der Haupteingang zur Fläche befindet sich an der Straßenseite und ist über einen Windfang mit wenigen Stufen erreichbar. Sollte ein barrierefreier Zugang erforderlich sein, besteht die Möglichkeit, eine Rampe nachzurüsten.
Zusätzlich kann bei Bedarf eine freie Lagerfläche im Untergeschoss angemietet werden.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich ideal für:
- Bürogemeinschaften
- Bildungseinrichtungen / Schulungszentren
- Heil- und Gesundheitsberufe (z. B. Therapie-, Coaching- oder Arztpraxis)
- Verwaltungs- oder Beratungsunternehmen
Interesse geweckt?
Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
So funktioniert’s:
1. Anfrage stellen
Stellen Sie Ihre unverbindliche Anfrage ganz einfach über das Immobilienportal oder direkt über unsere Website.
2. Kontaktdaten angeben
Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Sie schnell und zuverlässig erreichen können.
3. Exposé bestätigen und öffnen
Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch das ausführliche Exposé per E-Mail.
4. Rückmeldung geben
Sagt Ihnen das Objekt zu? Dann freuen wir uns über eine kurze Rückmeldung. Falls nicht, bitten wir ebenfalls um eine kurze Absage, damit wir entsprechend planen können.
5. Persönlicher Kontakt
Wir nehmen anschließend persönlich Kontakt mit Ihnen auf, um Fragen zu klären und das weitere Vorgehen zu besprechen.
6. Besichtigungstermin vereinbaren
Gerne koordinieren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Ihr Team von Objektkonzept
