Provisionsfrei – Repräsentatives Verwaltungsgebäude mit großer Produktions- und Lagerhalle

Ort
78564 Wehingen

Objektdaten

Ort
78564 Wehingen
Gesamtfläche
ca. 3.941 m²
Lagerfläche
ca. 3.941 m²
Anzahl Stellplätze
25
Objektart
Halle/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt in Wehingen handelt es sich um ein hochwertiges ca. 3.941 m² großes Firmengebäude, welches ideal für Betriebe im metallzerspanenden Gewerbe geeignet ist. Die Immobilie umfasst eine ebenerdige ca. 1.970 m² große Produktionshalle mit Teilunterkellerung und ein zentrales Hochregallager, welches Platz für ca. 1000 Palettenstellplätze bietet. Das moderne Verwaltungsgebäude erstreckt sich über zwei Etagen auf ca. 676 m² und wurde im Jahr 2000 komplett neu errichtet. Die Hallenteile wurden in mehreren Bauabschnitten erweitert, um den wachsenden Anforderungen gerecht zu werden und bieten nun insgesamt ca. 3.263 m² Platz für Fertigung und Lagerung verschiedenster Produkte.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Druckluftsystem: Modernes Rohrleitungsnetz für vielseitige Anwendungen
- Abluftsystem: Effizientes Abluftsystem zur Sicherstellung eines optimalen Arbeitsklimas
- LED-Beleuchtung: Energiesparende LED-Beleuchtung für helle und gleichmäßige Ausleuchtung der Arbeitsbereiche
- Bodenbelastung: Der Boden im Erdgeschoss ist extra verstärkt und ermöglicht eine Bodenbelastung von bis zu 7 Tonnen pro Quadratmeter. Bitte beachten Sie, dass diese Belastungsgrenze nicht überall durchgängig erreicht wird.
- Oberlichter: Große Oberlichter sorgen für viel natürliches Licht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre
- Zulieferung: Insgesamt sechs Zulieferpunkte mit Rolltoren in verschiedenen Größen, zwei davon sind überdacht
- Küche: Eine Teeküche sowie eine vollausgestattete Einbauküche stehen zur Verfügung
- Versenktes Hochregallager: ca. 800 m² zentral von der Produktionsfläche umgeben
- Sanitäranlagen: Mehrere Toiletten für Mitarbeiter und Kunden
- Parkplätze: 25 Außenstellplätze verteilen sich auf dem Gelände

Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine moderne, flexible und gut ausgestattete Produktionsstätte suchen. Die Kombination aus Produktionshalle, Hochregallager und repräsentativem Verwaltungsgebäude schafft perfekte Voraussetzungen für effizientes Arbeiten und Wachstum.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
DV Verkabelung
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Wehingen ist eine malerische Gemeinde im Südwesten Deutschlands, eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb. Gelegen im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, besticht Wehingen durch seine günstige Lage zwischen den größeren Städten Tuttlingen und Rottweil. Die Lage in einem begehrten Gewerbegebiet mit moderner Infrastruktur umfasst breite Straßen, ausreichend Parkplätze und eine gute Anbindung an Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser und Internet. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung von Unternehmen verschiedener Branchen, was Synergieeffekte und Networking-Möglichkeiten bietet. Die ruhige Umgebung und die landschaftlich reizvolle Lage schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter.
Wehingen selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und ärztlicher Versorgung. Diese strategische Positionierung macht Wehingen zu einem attraktiven Standort für gewerbliche Unternehmen.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Brütsch
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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