Provisionsfrei – Attraktives Produktionsgebäude mit vielseitigem Verwaltungsteil

Ort
78564 Wehingen

Objektdaten

Ort
78564 Wehingen
Gesamtfläche
ca. 3.500 m²
Lagerfläche
ca. 3.500 m²
Grundstücksfläche
ca. 6.422 m²
Anzahl Stellplätze
43
Verfügbar ab
01.07.2024
Objektart
Industriehalle
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in Wehingen! Dieses freistehende Produktionsgebäude bietet mit seinen großzügigen Dimensionen von insgesamt ca. 3.500 Quadratmetern eine ideale Umgebung für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Ecklage des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet zudem eine gute Sichtbarkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine beeindruckende Fläche von ca. 3.000 Quadratmetern für Produktions- und Lagerzwecke. Die hohe Bodenbelastbarkeit ermöglicht die Nutzung der Fläche mit schweren Maschinen und Geräten. Die Zufahrt und Anlieferung erfolgt ebenerdig über drei große Sektionaltore, wobei die Torbereiche überdacht sind. Eine großzügige Empfangshalle heißt Besucher herzlich willkommen und verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Charakter. Technikräume sowie getrennte WC-Anlagen mit angrenzenden Umkleideräumen ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen sechs Büro- und Verwaltungsräume zur Verfügung, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Zwei weitere getrennte Sanitäreinrichtungen und ein Serverraum runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Eine Sanierung des Flachdachs erfolgte im Jahr 2015, während der Sanitärbereich in den Jahren 2021 und 2022 teilweise erneuert wurde. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2013 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Gebäudes. Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung sowie Stahlbetondecken gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.

Das Gebäude wurde in solider Massiv- und Holzbinderbauweise errichtet, wobei der erste Bauabschnitt im Jahr 1984 und der zweite Bauabschnitt im Jahr 1992 realisiert wurden.

Ein weiteres Highlight ist eine E-Ladestation, welche es Ihnen ermöglicht, Ihre Elektrofahrzeuge bequem vor Ort aufzuladen, während Sie Ihren geschäftlichen Aktivitäten nachgehen. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück insgesamt 43 Parkplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher bieten.

Dieses beeindruckende Objekt bietet nicht nur eine optimale Arbeitsumgebung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Visionen in diesem erstklassigen Objekt!

Ausstattung

Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
DV Verkabelung
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Wehingen ist eine malerische Gemeinde im Südwesten Deutschlands, eingebettet in die idyllische Landschaft der Schwäbischen Alb. Gelegen im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, besticht Wehingen durch seine günstige Lage zwischen den größeren Städten Tuttlingen und Rottweil. Die Lage in einem begehrten Gewerbegebiet mit moderner Infrastruktur umfasst breite Straßen, ausreichend Parkplätze und eine gute Anbindung an Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser und Internet. Die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung von Unternehmen verschiedener Branchen, was Synergieeffekte und Networking-Möglichkeiten bietet. Die ruhige Umgebung und die landschaftlich reizvolle Lage schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter.
Wehingen selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und ärztlicher Versorgung. Diese strategische Positionierung macht Wehingen zu einem attraktiven Standort für gewerbliche Unternehmen.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Brütsch
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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