Provisionsfrei ab 2,95 €/m² – Attraktives Produktionsgebäude – Büro- / Lager- / Hallenflächen

Willkommen zu dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in Wehingen! Dieses freistehende Produktionsgebäude bietet mit seinen großzügigen Dimensionen von insgesamt ca. 3.500 Quadratmetern eine ideale Umgebung für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Ecklage des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet zudem eine gute Sichtbarkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich eine beeindruckende Fläche von ca. 3.000 Quadratmetern für Produktions- und Lagerzwecke. Die hohe Bodenbelastbarkeit ermöglicht die Nutzung der Fläche mit schweren Maschinen und Geräten. Die Zufahrt und Anlieferung erfolgt ebenerdig über drei große Sektionaltore, wobei die Torbereiche überdacht sind. Eine großzügige Empfangshalle heißt Besucher herzlich willkommen und verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Charakter. Technikräume sowie getrennte WC-Anlagen mit angrenzenden Umkleideräumen ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen Ihnen sechs Büro- und Verwaltungsräume zur Verfügung, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Zwei weitere getrennte Sanitäreinrichtungen und ein Serverraum runden das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Eine Sanierung des Flachdachs erfolgte im Jahr 2015, während der Sanitärbereich in den Jahren 2021 und 2022 teilweise erneuert wurde. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2013 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Gebäudes. Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung sowie Stahlbetondecken gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.

Das Gebäude wurde in solider Massiv- und Holzbinderbauweise errichtet, wobei der erste Bauabschnitt im Jahr 1984 und der zweite Bauabschnitt im Jahr 1992 realisiert wurden.

Ein weiteres Highlight ist eine E-Ladestation, welche es Ihnen ermöglicht, Ihre Elektrofahrzeuge bequem vor Ort aufzuladen, während Sie Ihren geschäftlichen Aktivitäten nachgehen. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück insgesamt 43 Parkplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher bieten.

Dieses beeindruckende Objekt bietet nicht nur eine optimale Arbeitsumgebung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Visionen in diesem erstklassigen Objekt!