Willkommen zu dieser einzigartigen Gewerbeimmobilie in Wehingen! Dieses freistehende Produktionsgebäude bietet mit seinen großzügigen Dimensionen eine ideale Umgebung für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Ecklage des Grundstücks ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet zudem eine gute Sichtbarkeit.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Teilfläche von ca. 1.900 m² für Produktions- und Lagerzwecke, diese verfügt über einen separaten Eingang. Kleinere Teilflächen können nach Absprache ebenfalls angemietet werden.
Die hohe Bodenbelastbarkeit ermöglicht die Nutzung der Fläche mit schweren Maschinen und Geräten. Die Zufahrt und Anlieferung erfolgt ebenerdig und überdacht. Auf weiteren ca. 58 m² befinden sich für Ihre Mitarbeiter getrennte WC-Anlagen mit angrenzenden Umkleideräumen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit angrenzende Räumlichkeiten im Erdgeschoss anzumieten, welche als Büro, Besprechungs-/Sozial- oder Lagerräume genutzt werden können.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Eine Sanierung des Flachdachs erfolgte im Jahr 2015, während der Sanitärbereich in den Jahren 2021 und 2022 teilweise erneuert wurde. Die Gaszentralheizung wurde ca. 2013 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Gebäudes. Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung sowie Stahlbetondecken gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung.
Das Gebäude wurde in solider Massiv- und Holzbinderbauweise errichtet, wobei der erste Bauabschnitt im Jahr 1984 und der zweite Bauabschnitt im Jahr 1992 realisiert wurden.
Ein weiteres Highlight ist eine E-Ladestation, welche es Ihnen ermöglicht, Ihre Elektrofahrzeuge bequem vor Ort aufzuladen, während Sie Ihren geschäftlichen Aktivitäten nachgehen. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück insgesamt 43 Parkplätze zur Verfügung, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher bieten.
Dieses beeindruckende Objekt bietet nicht nur eine optimale Arbeitsumgebung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre geschäftlichen Visionen in diesem erstklassigen Objekt!
