Die hier angebotene Gewerbefläche ist Teil der Projektentwicklung "Quartier Bahnhofstraße" in Immendingen, einem modernen Neubauprojekt im Herzen der Stadt. Das Quartier entsteht auf einer verkehrsberuhigten Entwicklungsfläche rund um den denkmalgeschützten Bahnhof und bietet Raum für verschiedene Nutzungen wie ein Hotel, Gastronomie, Geschäfte, Büros, Praxen und Wohnflächen. Insgesamt umfasst das Quartier etwa 10.000 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die ebenerdige Gewerbefläche verfügt über ca. 161 m² und ist ideal für den Einzelhandel oder die Gastronomie geeignet. Die Planung lässt dabei Raum für individuelle Anpassungen, um die Fläche perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Zudem gehört eine ca. 58 m² große Terrasse zur Fläche, die als Sondernutzungsrecht ausgewiesen ist und sich hervorragend für Gastronomiebetriebe oder als zusätzliche Außenfläche nutzen lässt.
Die Lage zwischen dem denkmalgeschützten Bahnhofsgebäude und einem gut frequentierten Donau-Radweg sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. Diese Vorteile bieten eine ausgezeichnete Grundlage für eine hohe Kundenfrequenz und den Erfolg Ihres Geschäfts.
Zum Objekt gehören sieben Außenstellplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind. Darüber hinaus stehen 29 öffentliche Parkplätze zur Verfügung, was für eine angenehme Parksituation sorgt. Im Kaufpreis sind außerdem das Grundstück, die Projektrechte und die Baugenehmigung enthalten, sodass einer zeitnahen Umsetzung Ihres Vorhabens nichts im Wege steht.
Diese Gewerbefläche bietet eine ideale Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer aufstrebenden, zentralen Lage zu etablieren. Die flexible Gestaltung der Flächen und die attraktive Lage im neuen Quartier machen dieses Objekt besonders interessant für Gastronomie- und Einzelhandelsbetriebe.
Nutzen Sie diese Chance, Teil dieser spannenden Projektentwicklung zu werden!
Immendingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tuttlingen und liegt in einer der reizvollsten Gegenden Baden-Württembergs - zwischen Schwarzwald und Bodensee. Die Gemeinde Immendingen hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung hin zu einem modernen Gewerbe- und Industriestandort durchlaufen. Unter anderem hat die Mercedes-Benz Group AG mit dem Bau eines Prüf- und Technologiezentrums eine Ankerinvestition geleistet, die zunehmend weitere Ansiedlungen von namhaften Automobilzulieferunternehmen nach sich zieht. In Immendingen entstehen in diesem Zusammenhang ca. 2.000 neue Arbeitsplätze. Neben dieser Entwicklung ist der Standort auch für weitere Gewerbegebiete interessant, insbesondere im Bereich der Medizintechnik. Diese Bedeutung wird durch die Nähe zur Stadt Tuttlingen verstärkt, die als "Weltzentrum der Medizintechnik" bekannt ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Please enter your username or email address. You will receive a link to create a new password via email.