Neubauprojekt – Grundstück mit Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus zum Kauf

Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in ein zukunftsorientiertes und nachhaltiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Hintschingen zu investieren. Das geplante Wohngebäude vereint moderne Architektur mit traditionellen Elementen und fügt sich dank seiner stilvollen Holz- und Putzfassade harmonisch in das historische Ortsbild ein.

Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier Geschosse und umfasst insgesamt 19 lichtdurchflutete Wohneinheiten, die sich perfekt für Singles, Paare, Familien und Senioren eignen. Die Wohnungsgrößen variieren von 56 m² bis 138 m², wodurch ein breites Spektrum an Bedürfnissen abgedeckt wird.

Die Ausstattung ist hochwertig und zukunftsorientiert:
- Barrierefreier Zugang: Das gesamte Gebäude ist rollstuhlgerecht gestaltet, alle Wohnungen und zugeordnete Kellerräume sind bequem über den Personenaufzug erreichbar.
- Wohnkomfort: Die Wohnungen verfügen über moderne Bäder mit Wanne und/oder Dusche, teilweise mit Fenster, sowie separate WC-Bereiche und Gäste-WCs.
- Außenflächen: Jede Einheit bietet attraktive Außenbereiche wie Balkone, Terrassen, Loggien oder Gartenanteile, die zum Entspannen im Freien einladen.
- Technik und Infrastruktur: Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Fußbodenheizung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Fenster aus Kunststoff bieten eine gute Wärme- und Schallisolierung.

Zusätzlich stehen den Bewohnern 34 Stellplätze zur Verfügung, davon 26 Außenstellplätze und 8 Carports, was ausreichend Parkmöglichkeiten für alle gewährleistet. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum komplettieren das umfangreiche Angebot.

Stand des Projekts und Erweiterungsmöglichkeiten:
Für das Projekt liegen bereits die Baugenehmigung und der rote Punkt für 19 Wohneinheiten vor. Der Bau kann sofort beginnen, und es besteht die Option, auf dem Grundstück in Verbindung mit dem Bau einer Tiefgarage zusätzliche Reihenhäuser oder ein weiteres Gebäude zu errichten. Die Planung kann noch individuell an die Bedürfnisse eines potenziellen Investors und dessen Nutzungskonzept angepasst werden, was zusätzliche Flexibilität und Gestaltungsspielraum bietet.

Im Kaufpreis sind alle wesentlichen Planungsschritte und Gutachten enthalten, die für eine erfolgreiche Umsetzung des Projekts erforderlich sind:
- Projektentwicklung und Objektplanung (Architekt LPH 1-7)
- Tragwerksplanung (LPH 1-6)
- Fachplanung HLS und Elektro (LPH 1-7)
- Baugenehmigung (B2019085)
- Abgeschlossenheitsbescheinigung und Entwässerungsplanung
- Artenschutz- und Denkmalschutzuntersuchungen
- Baugrund- und Bodengutachten
- Brandschutz- und Schallschutzgutachten
- Wärmeschutznachweis nach EnEV (KfW 55-Standard)

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, in ein hochwertiges und zukunftssicheres Neubauprojekt zu investieren, das durch seine durchdachte Planung, moderne Ausstattung und exzellente Lage überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um weitere Details zu besprechen und sich von den Vorzügen dieses Projekts zu überzeugen.