Die moderne Neubau-Gewerbeeinheit in Überlingen überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ihre zukunftsorientierte Gebäudetechnik. Mit einer Gesamtfläche von ca. 342 m² eignet sich die Einheit ideal für beratende Berufe, medizinische Praxen, Therapieeinrichtungen oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine repräsentative, energieeffiziente und komfortable Arbeitsumgebung legen.
Die angebotene Fläche befindet sich im ersten Obergeschoss und präsentiert sich inzwischen in einem deutlich fortgeschritteneren Baustadium. Die Außenfassade ist nahezu vollständig verputzt und gestrichen und verleiht dem Gebäude bereits jetzt ein modernes, repräsentatives Erscheinungsbild. Auch im Innenbereich hat sich einiges getan. Die Decke im Obergeschoss wurde gespachtelt und gestrichen bzw. befindet sich aktuell in den finalen Fertigstellungsarbeiten. Eine helle, weiße Decke sorgt für eine angenehme, freundliche Raumwirkung und unterstützt ein modernes Arbeitsumfeld. Die Eingangsbereiche wurden mit neuen Türen ausgestattet, und alle Dacharbeiten sind inzwischen komplett abgeschlossen. Aktuell wird zudem das Treppenhaus verputzt, wodurch auch die gemeinschaftlichen Bereiche Schritt für Schritt ihren finalen Zustand erreichen. Die Sanitärräume bestehen aus einer zeitgemäß ausgestatteten WC-Anlage mit einem Herren- und einem Damen-WC. Diese werden voraussichtlich ab Januar vollständig fertiggestellt und nutzbar sein.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt weiterhin die Fußbodenheizung, die über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe betrieben wird. Hochwertige dreifachverglaste Fenster bieten ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmwerte und tragen maßgeblich zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Zusätzlich ist auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, von deren Erträgen auch der Mieter profitiert. Den Mietern stehen direkt am Objekt rund zehn Parkplätze zur Verfügung. Ein Personenaufzug stellt sicher, dass alle Bereiche des Gebäudes bequem und barrierefrei erreichbar sind.
Die Gewerbefläche kann bei Bedarf geteilt werden, sodass auch die Anmietung nur einer Hälfte möglich ist. Da sich die Einheit noch im finalen Ausbau befindet, bietet sie weiterhin die Chance, individuelle Wünsche und Anforderungen in die Gestaltung einzubringen. Somit entsteht ein maßgeschneidertes Raumkonzept, das funktional wie optisch überzeugt und alle Vorteile eines modernen, energieeffizienten Neubaus vereint.
