Dieses attraktive Gewerbeobjekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Flächenaufteilung und seine flexible Nutzbarkeit. Auf ca. 1.326 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen und inklusive ca. 200 m² Freifläche, stehen Werkstatt- und Büroräume zur Verfügung – ideal für Produktion, Montage, Verwaltung oder Servicebetriebe. Die Freifläche ist umzäunt und über ein Tor zugänglich, was zusätzliche Sicherheit und Flexibilität bietet.
Das Gebäude bietet großzügige Werkstatt- und Lagerbereiche, moderne Büro- und Besprechungsräume sowie Sozialräume an. Drei Rolltore und eine direkte Zufahrt gewährleisten eine optimale Erschließung und effiziente Warenflüsse. Ein repräsentativer Gebäudeeingang mit verglastem Foyer empfängt Mitarbeiter und Besucher, während ein Pausenraum mit Teeküche zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Events bietet.
Der Neubau von 2016 wurde repräsentativ konzipiert und bietet eine moderne Werkstatt mit direkter Befahrbarkeit im Untergeschoss sowie zwei Büroetagen. Ergänzt durch funktionale Nebenräume und Sanitäranlagen auf allen Etagen entstehen ideale Voraussetzungen für Handwerk, Produktion oder Montage.
Ein Aufzug erschließt alle drei Etagen und sorgt für eine barrierefreie Verbindung zwischen Werkstatt- und Bürobereichen. Die Ausstattung umfasst u. a. Starkstromversorgung, moderne Beleuchtung, Sicherheitstechnik und zeitgemäße Haustechnik, sodass ein effizienter und komfortabler Betrieb möglich ist.
Die Immobilie wird von einer großzügigen Außenanlage umgeben, es können mindestens 20 Stellplätze für 25 € pro Parkplatz angemietet werden.
