Moderne Gewerbefläche in Konstanz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Ort
78467 Konstanz

Objektdaten

Ort
78467 Konstanz
Gesamtfläche
ca. 604 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
25
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,5 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. Ust.
Objektart
Land-/Forstwirtschaft
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses bemerkenswerte Objekt beeindruckt durch seine hervorragende Lage und exzellente Infrastruktur im Gewerbegebiet von Konstanz. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 604 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet es Platz für etwa 400 Gäste. Der seitlich gelegene, ebenerdige Eingang führt direkt in das Treppenhaus und zu einem Aufzug, der das zweite und dritte Obergeschoss erschließt. Der Aufzug hat eine hohe Traglast und bietet Platz für eine Europalette, was den Warenverkehr erleichtert. Innerhalb der Fläche gibt es zudem einen separaten Treppenaufgang. Ein umfassendes Brandschutzkonzept und ausgelegte Rettungswege sind vorhanden. Sicherheitsmaßnahmen wie Überwachungskameras, Sicherheitstüren und Alarmsysteme gewährleisten die Sicherheit aller Nutzer.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Freifläche mit erhöhter Deckenhöhe und Blick auf die Galerie, die vielseitig nutzbar ist. Ein Bühnenbereich bietet sich ideal für Events, Aufführungen und Präsentationen an, während der großzügig gestaltete Thekenbereich perfekt für die Bewirtung der Gäste ist. Ein Highlight ist der Zugang zu einer ca. 50 m² großen Terrasse, die sich optimal für Open-Air-Veranstaltungen eignet. Getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie eine behindertengerechte Toilette sind vorhanden, ebenso wie ein einladend gestalteter Empfangsbereich. Zusätzlich gibt es zwei flexible Räume, die als Büro, Abstell- oder Besprechungszimmer genutzt werden können.

Im dritten Obergeschoss befindet sich der offene Galeriebereich mit einer zweiten Theke. Weitere getrennte Damen- und Herrentoiletten sowie ein Technikraum sind ebenfalls vorhanden. Separate Duschen und Umkleidemöglichkeiten für das Personal runden das Angebot ab. Ein großer Lagerraum bietet Platz für diverse Waren und Ausrüstungen. Ein weiteres Highlight dieser Etage ist die charmante Dachterrasse, auf der Gäste einen einzigartigen Blick auf Konstanz genießen können.

Optional stehen im Untergeschoss zusätzliche ca. 156 m² Lager- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich weitere ca. 400m² Lager- und Büroeinheiten. Nach Bedarf können diese flexibel angemietet werden. Alle Etagen sind über das Treppenhaus und den Aufzug erreichbar.

Bis zu 25 Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden, was die Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher erheblich verbessert.

Diese ehemalige Diskothek bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für Veranstaltungen, Sportstudio, Gastronomie oder andere innovative Konzepte. Es besteht die Möglichkeit einer Übernahme oder Anmietung des vorhandenen Inventars und Ausstattung. Die Kombination aus gut erreichbarer Lage, moderner Infrastruktur und umfangreichen Sicherheitsmaßnahmen macht dieses Objekt zu einem herausragenden Angebot im Herzen von Konstanz.

Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der optimalen Aufteilung und Nutzbarkeit dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie persönlich vorzustellen.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
DV Verkabelung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Konstanz ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum in der Region und zeichnet sich durch eine Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen aus. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre Universität und ihre touristische Anziehungskraft. Die Maybachstraße ist Teil eines etablierten Gewerbegebiets, in dem zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansässig sind, was eine lebendige und produktive Umgebung schafft. Die Nähe zur Schweiz und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für internationale Geschäfte und Events.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Petrella
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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