Diese moderne und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich hauptsächlich im 1. Obergeschoss und bietet mit insgesamt ca. 266 m² ideale Bedingungen für Unternehmen oder Dienstleister, die eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung suchen.
Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss, das neben ca. 20 m² Flurfläche auch einen barrierefreien Raum umfasst. Dieser eignet sich besonders gut als Behandlungszimmer oder Büro und ermöglicht eine problemlose Nutzung durch Personen mit eingeschränkter Gehfreiheit. Der helle und freundliche Flur schafft bereits beim Betreten des Gebäudes einen professionellen ersten Eindruck.
Ein stilvoller Treppenaufgang führt direkt in die großzügige Hauptfläche im Obergeschoss. Hier befinden sich 6 Räumlichkeiten in verschiedenen Größen welche sich als Büro, Empfangs- und Wartebereich oder Behandlungszimmer nutzen lassen. Darüber hinaus verfügt die Einheit über getrennte Sanitäranlagen und einen Archivraum.
Die Kombination aus Empfangsraum im Erdgeschoss und heller, offener Bürofläche im 1. Obergeschoss sorgt für eine funktionale und zugleich einladende Gesamtlösung – ideal für Unternehmen oder Praxen mit regelmäßigem Kunden- oder Patientenkontakt.
Moderne Ausstattung und optimale Arbeitsbedingungen
- Moderne Glastüren und variable Trennwände für flexible Raumgestaltung
- Kassettendecke mit integrierter Beleuchtung für angenehme und gleichmäßige Ausleuchtung
- EDV-Verkabelung über Wandleisten und Bodendosen für eine moderne technische Infrastruktur
Parkmöglichkeiten und Nebenkosten
Für Mieter stehen bis zu 11 Außenstellplätze zur Verfügung, die für jeweils 30 € pro Monat angemietet werden können.
Die anteiligen Kosten für Winterdienst und Außenanlagen sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Diese Einheit eignet sich ideal für eine Praxis, ein Büro oder ein dienstleistungsorientiertes Unternehmen, das Wert auf eine repräsentative Außenwirkung, moderne Ausstattung und klare Raumstrukturen legt.
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