Dieses moderne und lichtdurchflutete Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 850 m² befindet sich in bester Lage direkt an der Schweizer Grenze und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A81. Die exzellente Verkehrsanbindung und die repräsentative Architektur machen diese Immobilie besonders attraktiv für Dienstleister, Verkäufer und Unternehmen mit Bedarf an großzügiger Präsentations-, Lager- oder Bürofläche.
Eine Anmietung ist ab einer Fläche von 200 m² möglich. Die Flächen lassen sich flexibel aufteilen und an individuelle Anforderungen anpassen. Der offene Grundriss mit einer Deckenhöhe von 4 Metern bietet ideale Bedingungen für:
- Ausstellungsräume
- Verkaufsflächen
- Beratungs- und Kundenbereiche
- Schulungsräume
- Kreativräume und moderne Büros
Ausstattung und Extras:
- Zwei voll ausgestattete, moderne Büroräume mit mehreren Arbeitsplätzen
- Separater Mitarbeiterbereich mit Einbauküche
- Lagerfläche für Technik, Akten oder Waren
- Sanitäranlagen mit getrennten Kundentoiletten
- Baujahr 2007 – energetisch effizient mit Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung)
- Bis zu 11 fest zugeordnete Parkplätze (weitere Stellplätze auf Anfrage möglich)
Flexible Untermietlösung – Ihre Vorteile:
- Kostenersparnis: Reduzierte Miet- und Nebenkosten durch geteilte Nutzung
- Kurze Vertragslaufzeiten: Ideal für temporäre oder projektbasierte Anforderungen
- Minimale Verantwortung: Instandhaltungspflichten in der Regel beim Hauptmieter
- Sofortige Verfügbarkeit: Schneller Einzug möglich nach Absprache
- Netzwerken vor Ort: Gemeinsame Nutzung der Flächen kann Synergien schaffen
- Geringere Verpflichtungen: Eingeschränkte Haftung im Vergleich zur Hauptmiete
Ob als Showroom, Beratungszentrum oder Standort für Ihr wachsendes Business – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und professionelle Rahmenbedingungen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
