In verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Vöhringen befindet sich dieses moderne Industriegebäude auf einem ca. 3.319 m² großen Grundstück, nur rund 500 Meter von der A81-Anschlussstelle Sulz am Neckar entfernt. Der Standort bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen mit logistischen Anforderungen, dank schneller Erreichbarkeit der Regionen Stuttgart, Bodensee und Schweiz.
Architektonisch überzeugt das Objekt durch eine klare, moderne Gestaltung in Kombination aus Stahlkonstruktion im Hallenbereich und energetisch optimierter Holzständerbauweise im Bürotrakt. Großzügige Glasflächen mit außenliegenden Jalousien sorgen für natürliche Belichtung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.
Zur effizienten Energieversorgung ist eine Photovoltaikanlage mit 26,6 kWp auf dem Flachdach installiert. Zusätzlich stehen dort ca. 400 m² freie Dachfläche für eine mögliche Erweiterung der Anlage zur Verfügung.
Produktionshalle:
Die ca. 700 m² große Halle verfügt über eine lichte Höhe von 8 Metern. Die technische Ausstattung umfasst unter anderem eine Krananlage mit 10 Tonnen Traglast, Gas-Dunkelstrahler zur Beheizung sowie eine besonders tragfähige Bodenplatte ohne Unterkellerung. Für eine flexible Nutzung stehen vier LKW-befahrbare Rolltore und mehrere Zugangstüren zur Verfügung. Die Halle enthält zwei separate Werkstatträume, ein Produktionsbüro sowie Sanitär- und Umkleidebereiche für Mitarbeitende. Ein weiteres Lager mit ca. 100 m² Fläche ergänzt das Raumangebot.
Über eine interne Treppe ist ein klimatisierter großer Büroraum mit Glasfront zugänglich, ergänzt durch ein abgetrenntes Besprechungszimmer. Darüber befindet sich eine Bühne mit rund 75 m² Fläche, die derzeit als Archiv genutzt wird.
Bürotrakt:
Der Bürobereich mit ca. 400 m² Nutzfläche ist mit einer Lüftungsanlage sowie Klimatisierung ausgestattet. Die Flächen sind durchdacht aufgeteilt und eignen sich ideal für Verwaltung, Projektarbeit und Kundenempfang.
Zur Ausstattung gehört ein einladender Empfangsbereich, Teeküche, Besucher-WC, Technikraum, Putzraum und ein Serverraum. Im Obergeschoss stehen drei Einzelbüros mit Glaswänden sowie ein großes, offen gestaltbares Büro zur Verfügung. Zusätzlich gibt es getrennte Sanitäranlagen für Mitarbeitende sowie einen internen Zugang zur Halle.
Die hochwertige Ausführung, funktionale Raumstruktur und moderne Technik schaffen ideale Bedingungen für professionelle Arbeitsprozesse.
Außenfläche:
Das vollständig befestigte Grundstück mit angelegten Grünanlagen ist ringsum befahrbar, was kurze Wege für Lieferverkehr und eine effiziente Organisation der Betriebsabläufe ermöglicht. Es stehen 30 Stellplätze zur Verfügung, zusätzlich sind drei Wallboxen für Elektrofahrzeuge installiert.
Die Außenflächen bieten ausreichend Rangierfläche, Parkmöglichkeiten und Raum für zukünftige betriebliche Anforderungen. Die technische Infrastruktur umfasst eine Gebäudeautomation zur zentralen Steuerung von Licht, Klima und Zutritt sowie eine Alarmanlage mit Überwachungssystem, die den Sicherheitsanforderungen eines modernen Betriebs entspricht.
Bei Interesse oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen, Besichtigungen oder die Zusendung ergänzender Unterlagen zur Verfügung.
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