Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² in ruhiger Wohnlage – mit Balkon und Garage

Ort
78604 Rietheim-Weilheim

Objektdaten

Ort
78604 Rietheim-Weilheim
Wohnfläche
ca. 97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
265.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. Ust.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1981
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Diese ca. 97 m² große, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und bietet modernen Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und hochwertige Ausstattung.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus man direkt auf den Balkon gelangt – mit herrlichem Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne. Ein separates WC mit Fenster ergänzt das Angebot. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Alle Wände und Decken sind frisch verputzt, die weißen Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie eine abschließbare Einzelgarage.

Besonders familienfreundlich: Direkt gegenüber der Straße befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Stellen Sie gerne eine Anfrage – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Rietheim der Gemeinde Rietheim-Weilheim im Landkreis Tuttlingen. Das Wohngebiet liegt in einer angenehm ruhigen, verkehrsberuhigten Lage, ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufstätige, die einen Ausgleich zum Alltag suchen. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün aus. Durch die verkehrsberuhigte Zone ist das Gebiet frei von Durchgangsverkehr und bietet somit eine hohe Wohnqualität und Sicherheit – insbesondere für Kinder.
Rietheim verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten und einer Grundschule. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Tuttlingen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Ein Bahnhof befindet sich direkt in Rietheim mit Anschluss Richtung Tuttlingen und Rottweil. Über die nahegelegene B14 und die A81 besteht zudem eine gute Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.
Die naturnahe Lage am Fuße des Heubergs lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern und Feldern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht Rietheim-Weilheim zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Brütsch
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

Ähnliche Immobilien

Compare listings

Compare