In verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Vöhringen steht diese hochwertige Industrieimmobilie auf einem ca. 3.319 m² großen Grundstück zur Vermietung. Nur rund 500 Meter von der A81-Anschlussstelle Sulz am Neckar entfernt, bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit logistischen Anforderungen. Die Regionen Stuttgart, Bodensee und Schweiz sind schnell erreichbar.
Das Objekt überzeugt durch eine moderne Architektur mit funktionaler Stahlkonstruktion im Hallenbereich und energieeffizientem Holzständerbau im Bürotrakt. Große Fensterflächen mit außenliegenden Jalousien sorgen für viel Tageslicht und ein repräsentatives Erscheinungsbild.
Eine Photovoltaikanlage mit 26,6 kWp ist bereits installiert – ein klarer Vorteil, sowohl ökonomisch als auch im Hinblick auf Umweltbewusstsein und ESG-Anforderungen.
Hinweis: Produktionshalle und Bürotrakt können gemeinsam oder separat angemietet werden – ideal für flexible betriebliche Anforderungen.
Produktionshalle – ca. 700 m²:
- Lichte Höhe: 8 Meter
- Tragfähige Bodenplatte (nicht unterkellert)
- 4 LKW-befahrbare Rolltore & mehrere Zugangstüren
- 10-t-Krananlage vorhanden
- Gas-Dunkelstrahler zur Beheizung
- Werkstatträume, Produktionsbüro, Sanitär- & Umkleidebereiche
- Zusätzliches Lager mit ca. 100 m² Fläche
- Interner Zugang zu einem klimatisierten Büroraum mit Glasfront und Besprechungszimmer
- Archivfläche (Bühne) mit ca. 75 m²
Bürotrakt – ca. 400 m²:
- Modern und hochwertig ausgestattet
- Klimatisierung und Lüftungsanlage
- Empfang, Teeküche, Besucher-WC, Server- & Technikräume
- Drei Einzelbüros mit Glaswänden, ein großes offen gestaltbares Büro
- Getrennte Sanitäranlagen für Mitarbeitende
- Direkter Zugang zur Produktionshalle möglich
Außenbereich:
- Vollständig befestigtes Grundstück, ringsum befahrbar
- 30 Pkw-Stellplätze
- 3 Wallboxen für Elektrofahrzeuge
- Großzügige Rangierflächen für Lkw
- Gebäudeautomation (Licht, Klima, Zutritt)
- Alarmanlage mit Überwachungssystem
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