Lichtdurchflutete Praxis und Büroräume mit flexibler Raumaufteilung

Ort
78234 Engen

Objektdaten

Ort
78234 Engen
Gesamtfläche
ca. 222 m²
Bürofläche
ca. 222 m²
Anzahl Stellplätze
5
Kaltmiete
1.800 €
Nebenkosten
100 €
Objektart
Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1995

Objektbeschreibung

Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 222 Quadratmeter und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie teilweise über das Obergeschoss. Die Räume sind großzügig dimensioniert und bieten dank hoher Fenster eine helle und einladende Atmosphäre. Industrieparkett in Holz sorgt für ein angenehmes und modernes Ambiente.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einer Empfangseinheit, ein Sozialraum und zwei getrennte WC. Der vorhandene Küchenraum wird renoviert, eine Einbauküche kann vom Mieter bei Bedarf eigenständig eingebaut werden. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Etage mit weiteren Räumlichkeiten. Die Raumaufteilung ist teilweise vorgegeben, es besteht die Möglichkeit, vorhandene Raumteiler zu entfernen oder zu verschieben.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung und kann sowohl als Lager- oder Aktenraum als auch als Serverraum genutzt werden. Kabelkanäle für Serverinstallationen sind bereits vorhanden. Die Nutzung der beheizten und trockenen Kellerräume ist in der Kaltmiete enthalten.
Die Immobilie wird bei Bedarf teilweise möbliert angeboten, ohne zusätzliche Kosten. Zusätzlich sind fünf Kfz-Stellplätze im Mietpreis enthalten, um die Anreise für Mitarbeiter und Kunden zu erleichtern.
Der Winterdienst sowie die Gartenpflege werden vom Eigentümer übernommen, was Ihnen weiteren Aufwand erspart.

Insgesamt bietet diese gewerbliche Immobilie in Engen eine ausgezeichnete Gelegenheit, um Ihr Unternehmen zu etablieren und zu wachsen. Mit einer flexiblen Raumaufteilung, den zahlreichen Annehmlichkeiten und der günstigen Lage ist dieses Objekt die perfekte Wahl für Ihr Geschäft.

Ausstattung

Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Engen, in unmittelbarer Nähe zum historischen Stadtzentrum. Diese günstige Lage gewährleistet nicht nur eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter, sondern bietet auch eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die verkehrsgünstige Lage von Engen ermöglicht eine einfache Anbindung an benachbarte Städte wie Singen, Konstanz und Tuttlingen. Eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gewährleistet.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Brütsch
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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