In attraktiver Lage von Donaueschingen entsteht ein architektonisch eindrucksvoller Neubau, der modernes Design, zeitgemäße Funktionalität und ansprechendes Flair zu einem überzeugenden Gesamtkonzept verbindet. Das Wohn und Geschäftsgebäude kombiniert hochwertige Wohnräume mit repräsentativen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen. Diese eignen sich ideal für Unternehmen, die einen modernen und sichtbaren Standort mit Zukunftsperspektive suchen.
Attraktiv für Kapitalanleger - Erstvermietungsservice
Erwerben Sie die Immobilie als Investment? Der Käufer bietet Ihnen ein Erstvermietungsservice an. Sämtliche im Zusammenhang mit der Erstmietersuche entstehenden Kosten und Aufwände, werden vom Verkäufer getragen. Der Käufer erwirbt die Immobilie ohne eigenen zeitlichen oder finanziellen Aufwand.
Im Erdgeschoss stehen zwei hochwertige Gewerbeeinheiten zur Verfügung. Beide sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Die Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte wie Einzelhandel, Dienstleistung, moderne Büro oder Praxislösungen, Showrooms sowie gastronomische Angebote.
- Die erste Gewerbefläche umfasst etwa 226 m² Innenfläche. Zusätzlich stehen 94 m² Arkadenbereich sowie eine Terrasse zur Verfügung.
- Die zweite Gewerbefläche bietet etwa 277 m² Innenfläche. Ergänzend gibt es 34 m² Arkadenflächen und ebenfalls eine Terrasse.
Beide Einheiten sind barrierefrei zugänglich. Großflächige Verglasungen erzeugen eine offene Atmosphäre und sorgen für eine einladende Außenwirkung.
Zusätzlich können bis zu 7 Außenstellplätze erworben oder angemietet werden. Damit wird eine komfortable und gut erreichbare Parksituation für Kunden und Mitarbeitende geschaffen.
Der Neubau besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine durchgängige moderne Designsprache. Die überdachten Arkaden tragen zu einem repräsentativen Gesamtbild bei und erweitern die Möglichkeiten im Außenbereich. Sie schaffen einen natürlichen Übergang zwischen Innenraum und öffentlichem Außenraum.
Attraktives Umfeld und parkähnliche Freianlagen
Das Gebäude wird von einer großzügigen Freianlage umgeben, die eine Mischung aus Treffpunkt und ruhiger Grünzone bietet. Der parkähnliche Bereich lädt Passanten und Besucher zum Verweilen ein und steigert die Aufenthaltsqualität im gesamten Areal. Moderne Sitzmöglichkeiten, ansprechende Bepflanzung und eine klare Wegeführung sorgen für eine angenehme und lebendige Atmosphäre.
Baufortschritt und Ausstattung
Der Bau hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Auf Wunsch ist ein schlüsselfertiger Ausbau möglich, der individuell auf die Anforderungen der späteren Nutzer abgestimmt werden kann.
Interesse geweckt? Stellen Sie uns gerne eine Anfrage für weitere Informationen. Wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
