Kapitalanlage oder Zuhause? Diese 2-Zimmer-Wohnung lässt Ihnen die Wahl!

Ort
78604 Rietheim-Weilheim

Objektdaten

Ort
78604 Rietheim-Weilheim
Wohnfläche
ca. 53 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 15 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
220.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. Ust.
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der Boden ist mit einem hochwertigen Vinyl in Holzoptik ausgestattet, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine ebenerdige Glasdusche, einen modernen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der offene Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nahtlos in das Raumkonzept integriert ist. Im Flur befindet sich eine praktische Abstellecke, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Der Balkon ist teilweise überdacht und bietet zusätzlich einen direkten Zugang zum Garten – ideal zum Entspannen.
Über den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in den Keller. Dort steht Ihnen ein eigener, abschließbarer Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Platz zur Lagerung bietet. Fahrräder können in der gemeinschaftlich genutzten Kellerfläche untergebracht werden. Ein Tiefgaragenstellplatz mit flacher und direkter Zufahrt gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes und sicheres Parken. Sämtliche Reinigungs-, Räum- und Gartenarbeiten werden zuverlässig durch den Hausmeisterservice übernommen.
Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Alternativ zur Kaufoption kann die Wohnung auch angemietet werden.

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Stellen Sie gerne eine Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Stein
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Rietheim der Gemeinde Rietheim-Weilheim im Landkreis Tuttlingen. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine lockere Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün aus. Durch die verkehrsberuhigte Zone ist das Gebiet frei von Durchgangsverkehr und bietet somit eine hohe Wohnqualität und Sicherheit.
Rietheim verfügt über eine gute Grundversorgung mit Kindergarten und einer Grundschule. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Tuttlingen, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Ein Bahnhof befindet sich direkt in Rietheim mit Anschluss Richtung Tuttlingen und Rottweil. Über die nahegelegene B14 und die A81 besteht zudem eine gute Erreichbarkeit regionaler und überregionaler Ziele.
Die naturnahe Lage am Fuße des Heubergs lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern und Feldern bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und macht Rietheim-Weilheim zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Brütsch
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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