Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Büroeinheit in zentraler Innenstadtlage. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und ist sowohl barrierefrei über einen Aufzug als auch über das zentrale Treppenhaus bequem erreichbar. Die Nutzfläche umfasst ca. 159 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Empfangsbereich bildet den zentralen Mittelpunkt und eignet sich ideal für den Kundenempfang oder als Kommunikationszone. Vier Büroräume in unterschiedlichen Größen zur Verfügung, sodass eine flexible Nutzung vom Einzelbüro bis hin zu Team- oder Besprechungsräumen problemlos möglich ist.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird die Einheit durch getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sowie eine praktische Teeküche für Mitarbeiter. Ein Abstellraum mit Serveranschluss kann auch als Lagerfläche genutzt werden. Für eine moderne Büroinfrastruktur ist ebenfalls gesorgt: Bodendosen und Wandleisten ermöglichen eine strukturierte und leistungsfähige EDV-Verkabelung. Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit ca. 8 m² zusätzlicher Nutzfläche. Zudem stehen drei Tiefgaragenstellplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung, jeweils zu einem monatlichen Mietpreis von 55,00 € pro Stellplatz.
Die Einheit eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, klassische Büronutzungen oder auch als Praxisfläche und bietet durch ihre Lage und Ausstattung optimale Voraussetzungen für eine professionelle und effiziente Arbeitsumgebung.
