Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.200 m² befindet sich dieser vielseitig nutzbare Gewerbepark in verkehrsgünstiger Lage von Tuttlingen. Die vorhandenen Hallenflächen mit insgesamt ca. 2.300 m² Nutzfläche bieten funktionale Lösungen für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen – von Lager und Logistik über Produktion bis hin zu Werkstattbetrieb.
Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Die hintere Halle bietet eine Fläche von ca. 500 m², die mittlere Halle verfügt über ca. 800 m² mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von ca. 10 Metern, und die vordere Halle umfasst ca. 1.000 m² inklusive integriertem Büroteil. Die Deckenhöhen der Hallen variieren insgesamt zwischen ca. 5 und 10 Metern, was flexible Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltung erlaubt. Die Büroflächen werden separat über eine eigene Öl-Heizung beheizt und ermöglichen so eine unabhängige Nutzung.
Die Hallen sind so konzipiert, dass sie gut getrennt genutzt und vermietet werden können, was sowohl für interne Organisationsstrukturen als auch für unterschiedliche Mieter ideal ist. Dank der ebenerdigen Zufahrt und mehrerer XXL-Rolltore ist eine komfortable Anlieferung auch mit großen Fahrzeugen problemlos möglich. Kleinere, integrierte Büroeinheiten schaffen zusätzlichen Raum für Verwaltung und Organisation direkt vor Ort. Darüber hinaus stehen den Nutzern Sanitäranlagen zur Verfügung.
Das gesamte Areal ist auf hohe Funktionalität und betriebliche Effizienz ausgelegt. Mehrere Außenstellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die auf der Suche nach einer soliden, erweiterbaren Gewerbefläche sind – ebenso wie für Investoren, die ein renditestarkes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Die vielseitige Nutzbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv. Grundstücke in dieser Größenordnung sind in Tuttlingen und Umgebung äußerst selten – hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit.
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