Idyllisches 15.600m² Anwesen mit Wohnhaus und Reitanlage bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten

Herzlich willkommen zu diesem außergewöhnlichen Anwesen in Giengen an der Brenz, das auf einem großzügigen Grundstück von 15.600 m² zum Verkauf steht. Das Objekt erstreckt sich über zwei Bereiche: Ein Grundstück mit einem Wohnhaus und Freifläche sowie eine separate Halle und eine Reitanlage mit Erbpachtvertrag. Dieser einstige Aussiedlerhof bietet vielseitige Möglichkeiten und wartet darauf, von einem neuen Besitzer entdeckt zu werden.

Das Wohnhaus als Herzstück:
Auf dem Areal erwartet Sie ein Wohnhaus sowie Nebengebäude und Freiflächen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 3.600 m². Hier finden Sie insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m², diese sind aktuell teilweise vermietet. Das Baujahr des Hauses liegt ungefähr im Jahr 1966, und kontinuierliche Renovierungen haben es in einen guten Zustand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Umgestaltung einer Erdgeschosswohnung, die sofort bezugsbereit ist.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Der geräumige Schuppen, bestehend aus vier Garagen und drei ehemaligen Pferdeboxen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Lagereinheit oder kreativer Raum für Projekte – hier können Ideen Wirklichkeit werden.

Verbindung zur Reitanlage:
Die Scheune sowie die angrenzende Reitanlage sind Bestandteil einer Erbpachtvereinbarung. Diese Partnerschaft sichert nicht nur monatliche Pachteinnahmen, sondern bietet auch die Option, Pferde direkt in der bestehenden Reitanlage unterzubringen. Das Grundstück der Reitanlage erstreckt sich über etwa 13.000 m² und ist noch für etwa 14 Jahre inflationsgesichert verpachtet.

Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, ein Liebhaberobjekt in einer malerischen Umgebung zu erwerben. Entdecken Sie die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten und gestalten Sie Ihre persönliche Oase mitten in der Natur.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine persönliche Besichtigung des Anwesens zu vereinbaren.