Ideal für kleine Unternehmen oder Selbstständige – 65 m² Bürofläche im EG

Ort
78573 Wurmlingen

Objektdaten

Ort
78573 Wurmlingen
Gesamtfläche
ca. 65 m²
Bürofläche
ca. 65 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
650 €
Nebenkosten
200 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
3 Nettokaltmiete zzgl. MwSt.
Verfügbar ab
01.09.2025
Objektart
Bürofläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Büroeinheit im Erdgeschoss eines vielseitig genutzten Gebäudeareals. Die Fläche umfasst insgesamt ca. 65 m², die sich auf zwei gut geschnittene und helle Räume verteilen. Die Büroeinheit eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungen, etwa als Büro, Praxis oder Schulungsraum.
Der Boden ist mit einem modernen Belag in Holzoptik ausgestattet und sorgt zusammen mit den großen weißen Kunststofffenstern für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die Fenster sind mit Rollläden versehen und bieten sowohl Lichtschutz als auch Privatsphäre.
Zur Einheit gehören zwei fest zugewiesene Außenstellplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden. Getrennte Sanitäranlagen stehen im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung. Die monatliche Nebenkostenpauschale beträgt 200 Euro.

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Ihr Team von Objektkonzept

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Das Büro befindet sich in einem ruhigen und gut erreichbaren Gewerbegebiet am Ortsrand von Wurmlingen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus kleinen und mittelständischen Unternehmen, was für eine angenehme und professionelle Nachbarschaft sorgt.

Die Anbindung an den regionalen Verkehr ist sehr gut: Sowohl die Bundesstraße als auch die nächstgelegene Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Wurmlingen sowie die umliegenden Städte sind schnell zu erreichen, was den Standort sowohl für Kundenbesuche als auch für den täglichen Arbeitsweg attraktiv macht.

Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Gebäude und sind ausreichend vorhanden. Die ruhige Lage am Rand des Gewerbegebiets sorgt für eine konzentrierte Arbeitsatmosphäre, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Brütsch
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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