Hochwertige, moderne und repräsentative Bürofläche in Aldingen

Ort
78554 Aldingen

Objektdaten

Ort
78554 Aldingen
Gesamtfläche
ca. 264 m²
Bürofläche
ca. 264 m²
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Die Mieterprovision beträgt 2,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Büro/Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2017
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Im Industriegebiet von Aldingen steht im ersten Obergeschoss eines modernen und gepflegten Bürokomplexes eine attraktive Bürofläche zur Vermietung. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Auf rund 264 Quadratmetern Nutzfläche bietet sich Unternehmen eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre geschäftlichen Aktivitäten effizient und repräsentativ umzusetzen.

Die Bürofläche überzeugt durch ihr modernes Design, großzügige Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Große Fenster, teils bodentief, sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Jalousien an allen Fenstern ermöglichen zudem eine flexible Lichtregulierung. Die Fläche ist mit getrennten Sanitäranlagen sowie einer voll ausgestatteten Küche ausgestattet, was den Arbeitsalltag für Mitarbeiter deutlich komfortabler macht. Bürotische und Stühle können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass der Zugang zur Büroeinheit nicht barrierefrei ist – die Fläche ist ausschließlich über das Treppenhaus erreichbar.

Für eine bequeme Anreise besteht die Möglichkeit, Stellplätze direkt vor dem Gebäude anzumieten. So können Mitarbeiter und Kunden das Objekt problemlos erreichen und parken.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Parken im Freien
Ja
DV Verkabelung
Ja
Gäste WC
Ja

Anhänge

Homepage

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Lage

Die Gemeinde Aldingen liegt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, eingebettet zwischen den Städten Rottweil und Tuttlingen, inmitten einer wirtschaftlich starken und dynamischen Region. Mit ihrer verkehrsgünstigen Lage an der B 14 sowie der Nähe zur A 81 (Stuttgart–Singen) bietet Aldingen eine hervorragende Infrastruktur für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Der Ort zeichnet sich durch eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität aus und verbindet ländliche Ruhe mit der unmittelbaren Nähe zu wirtschaftlichen Ballungsräumen. In den letzten Jahren hat sich Aldingen zu einem attraktiven Gewerbestandort entwickelt, an dem zahlreiche mittelständische Unternehmen – insbesondere aus dem Maschinenbau, der Metallverarbeitung und der Medizintechnik – ansässig sind. Dies unterstreicht die wirtschaftliche Stabilität und die Innovationskraft des Standorts.

Das Industriegebiet von Aldingen, in dem sich die angebotene Bürofläche befindet, ist optimal erschlossen und bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit, funktionale Infrastruktur und ein professionelles Umfeld angewiesen sind. Neben der Nähe zu regionalen Zulieferern und Dienstleistern profitieren Unternehmen hier auch von einem großen regionalen Arbeitskräftepotenzial.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Petrella
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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