Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes an einer gut befahrenen Straße und bietet mit ca. 125 m² eine helle, moderne und vielseitig nutzbare Arbeitsumgebung. Der Zugang zur Fläche ist barrierefrei und mit einem praktischen Windfang versehen, was den Empfang von Kunden besonders komfortabel macht. Die große Schaufensterfront mit integrierter Außenbeleuchtung sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich ideal zur Präsentation Ihres Unternehmens.
Die gesamte Fläche wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Hochwertige LED-Beleuchtung, Bodensteckdosen für eine flexible Nutzung sowie ein Glasfaseranschluss gewährleisten eine zeitgemäße und effiziente Ausstattung. Eine Vorrüstung für eine Überwachungsanlage ist ebenfalls bereits vorhanden. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und tragen sowohl zur Sicherheit als auch zum Komfort bei.
Im Untergeschoss befindet sich eine renovierte Sanitäranlage, die den Anforderungen von Kunden- und Mitarbeiterbetrieb gerecht werden. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Materialien oder Technik. Direkt neben dem Gebäude stehen sechs Parkplätze zur Verfügung, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitern genutzt werden können.
Die Immobilie wurde in Poroton-Ziegelbauweise errichtet, was für ein angenehmes und ausgeglichenes Raumklima sorgt. Dank der modernen Ausstattung und der vielseitigen Grundstruktur eignet sich die Fläche hervorragend für verschiedenste Nutzungen – etwa als Büro, für Dienstleistungsunternehmen, Fahrschulen, Verkaufs- oder Einzelhandelsflächen, Kosmetik- und Schönheitsstudios sowie für Physio-, Therapie- oder Kursräume.
Diese Gewerbefläche verbindet moderne Ausstattung mit guter Sichtbarkeit und hoher Flexibilität – eine ideale Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne – wir senden Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
