Großzügiges Gewerbeobjekt im Industriegebiet von Konstanz mit Büro- und Lagerflächen

Ort
78467 Konstanz

Objektdaten

Ort
78467 Konstanz
Gesamtfläche
ca. 400 m²
Bürofläche
ca. 400 m²
Anzahl Stellplätze
25
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,5 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. Ust.
Objektart
Büro/Praxis
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Dieses erstklassige Gewerbeobjekt bietet eine ideale Kombination aus großzügiger Lagerfläche und modernen Büroeinheiten auf insgesamt ca. 400 m². Die durchdachte Raumaufteilung und die modernen Einrichtungen machen diese Immobilie perfekt für eine Vielzahl von gewerblichen Anwendungen.

Erdgeschoss:
- Lagerfläche: Großzügige Lagerfläche, die mit Hubwagen oder Gabelstapler befahrbar ist
- Zulieferung: Einfache Zulieferung durch ein großes Rolltor. Eine Rampe ermöglicht das bequeme Be- und Entladen der Ware
- Sanitär- und Sozialräume: Ausgestattete Sanitär- und Aufenthaltsräume bieten zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter
- Galeriebereich: Auf ca. 90 m² bietet der Galeriebereich die Möglichkeit für ein Hochregallager, ideal für die effiziente Nutzung der Lagerhöhe
- Personeneingang: Der seitliche Personeneingang führt direkt ins Erdgeschoss

Obergeschoss:
- Zugang: Im Galeriebereich führt eine Treppe führt in das erste Obergeschoss
- Büroeinheiten: Mehrere helle und moderne Büros bieten eine angenehme Arbeitsumgebung für Verwaltung und Planung
- Toiletten: Weitere Toilettenanlagen sorgen für zusätzlichen Komfort

Im Untergeschoss stehen weitere ca. 156 m² Lager- und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können. Das Untergeschoss ist über ein Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar. Der Aufzug bietet Platz für eine Europalette, was den Transport von Waren erleichtert.

Bis zu 25 Stellplätze können nach Bedarf angemietet werden, was die Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher erheblich verbessert.

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine hervorragende Raumaufteilung und ist ideal für Unternehmen, die eine Kombination aus Lager- und Büroflächen benötigen. Die Lage in der Maybachstraße, einem gut angebundenen Gewerbegebiet in Konstanz, gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der optimalen Aufteilung und Nutzbarkeit dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie persönlich vorzustellen.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
DV Verkabelung
Ja
Rampe vorhanden
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Konstanz ist ein bedeutendes Wirtschaftszentrum in der Region und zeichnet sich durch eine Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungen aus. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre Universität und ihre touristische Anziehungskraft. Die Maybachstraße ist Teil eines etablierten Gewerbegebiets, in dem zahlreiche Unternehmen aus verschiedenen Branchen ansässig sind, was eine lebendige und produktive Umgebung schafft. Die Nähe zur Schweiz und die gute Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv für internationale Geschäfte und Events.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Herr Luca Petrella
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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