Großzügige Gewerbehalle mit flexibler Nutzung im Industriegebiet – ideal als Werkstatt

Ort
78647 Trossingen

Objektdaten

Ort
78647 Trossingen
Gesamtfläche
ca. 323 m²
Lagerfläche
ca. 323 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
2.425 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2 Nettokaltmieten zzgl. Ust.
Objektart
Halle/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbehalle, ehemals als KFZ-Werkstatt genutzt, steht ab sofort zur Verfügung und bietet auf etwa 323 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Halle verfügt über einen Kaltwasseranschluss sowie zwei Außenstellplätze direkt vor der Halle, welche im Mietpreis inbegriffen sind. Ein großes, ebenerdiges Tor mit den Maßen 4x4,25 m sorgt für komfortables Ein- und Ausfahren. Zusätzlich gibt es eine separate Tür für den bequemen Zugang zum Hallenbereich.
Die vorhandenen Druckluftleitungen bieten zusätzliche Funktionalitäten für diverse gewerbliche Anwendungen. Ein DSL-Anschluss ist in Hallennähe bereits vorhanden und kann bei Bedarf in die Fläche gelegt werden. Lichtbänder sorgen für eine helle und angenehme Ausleuchtung des Hallenbereichs. Ein Zwischenboden bietet zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf. Sanitäre Anlagen sind ebenfalls vorhanden. Optional kann bei Bedarf zusätzliche Außenfläche angemietet werden.
Diese Gewerbehalle bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für vielfältige Nutzungen von Lagerhaltung über Produktion bis hin zu spezialisierten Handwerksbetrieben. Die flexible Raumaufteilung und die modernen Anschlüsse machen sie zu einer attraktiven Option für Ihr Unternehmen.

Ausstattung

Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
DV Verkabelung
Ja
Abstellraum
Ja

Lage

Das Objekt liegt in Trossingen, der zweitgrößten Stadt im Landkreis Tuttlingen. Heute zählt die "Musikstadt" Trossingen nicht nur als kultureller Mittelpunkt der Region sondern auch als Standort für einige mittelständische Unternehmen im Maschinen- und Werkzeugbau, Holz- und Papiergewerbe. Die Region Schwarzwald-Baar-Heuberg hat die höchste Industriedichte in Baden-Württemberg. Das am Rand gelegene Industriegebiet bietet Unternehmen verschiedenster Branchen eine gute Erreichbarkeit und eine ausgebaute Infrastruktur. Die Autobahn und Bundesstraße befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Zentrum von Trossingen anzutreffen, sowie Bars, Restaurants und Cafe´s. Alle erforderlichen Schulformen sind vor Ort.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Brütsch
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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