Großes Gewerbeobjekt mit Halle, Bürofläche und Wohnung zu verkaufen

Ort
78532 Tuttlingen

Objektdaten

Ort
78532 Tuttlingen
Wohnfläche
ca. 160 m²
Gesamtfläche
ca. 1.137 m²
Grundstücksfläche
ca. 985 m²
vermietbare Fläche
ca. 1.137 m²
Kaufpreis
790.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Anlage
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1956 als Massivbau (Stahlbetonskelett mit Füllmauerwerk) mit Teilunterkellerung erbaut. In der Zwischenzeit wurden diverse Erweiterungen am Objekt vorgenommen.

Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:

EG und Keller:

Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in die ca. 431 m² große Haupthalle. Zur Linken befinden sich zwei Büroräume, welche sich ideal für die Verwaltung des Betriebes eignen. In der Mitte der Haupthalle führt eine Treppe in den Keller, in dem sich zwei Abstellräume sowie ein Heizraum befinden. Die Gesamtfläche des Untergeschosses beträgt ca. 99 m². Am Ende der Haupthalle schließt sich ein Anbau an, der in der Vergangenheit zur Holzlagerung genutzt wurde. Über diesen gelangt man in den Garten. Angrenzend an das Treppenhaus befindet sich zudem ein ca. 71 m² großer Nebenraum mit zwei getrennte Toiletten.

1. OG:

Das erste Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 217 m² und ist in drei Haupträume unterteilt. Die Fläche wurde bisher als Büroräumlichkeiten genutzt, könnte jedoch nach Bedarf auch anderweitig aufgeteilt und einer alternativen Nutzung zugeführt werden. Zwei getrennte Toiletten sowie Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden.

DG:

Das Dachgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 160 m². Hier befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsbad, Küche sowie einem Balkon. Die Wohnung wird derzeit von einer Wohngemeinschaft bewohnt.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Anhänge

Zur Webseite von Objektkonzept

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenlage nahe des Tuttlinger Stadtzentrums. Die Kreisstadt Tuttlingen liegt im Süden von Baden-Württemberg und grenzt an die Landkreise Rottweil, Schwarzwald-Baar, Konstanz, Sigmaringen und Zollernalbkreis. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sowie der starken Wirtschaftsstruktur bietet Tuttlingen kleinen, mittelständischen sowie großen Unternehmen einen hervorragenden Firmensitz.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/ Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Keywörter: Industriehalle, Lagerhalle, Produktionshalle, Lagermanagement, Hallenbau, Logistikdienstleistungen, Hallenverwaltung, Gewerbe, Halle mieten, kaufen, Projektentwicklung, Grundstück, Werkstatt, Büro, Lagerfläche, Produktionsfläche, vermieten, Lagerraum, verkaufen, Hallenvermietung, Gewerbeimmobilie, Lager, Gewerbehalle, Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Brütsch
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

Kontaktformular

Ähnliche Immobilien

Compare listings

Compare