Großes Gewerbeobjekt mit Halle, Bürofläche und Wohnung zu verkaufen

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1956 als Massivbau (Stahlbetonskelett mit Füllmauerwerk) mit Teilunterkellerung erbaut. In der Zwischenzeit wurden diverse Erweiterungen am Objekt vorgenommen.

Die Stockwerke sind wie folgt aufgeteilt:

EG und Keller:

Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in die ca. 431 m² große Haupthalle. Zur Linken befinden sich zwei Büroräume, welche sich ideal für die Verwaltung des Betriebes eignen. In der Mitte der Haupthalle führt eine Treppe in den Keller, in dem sich zwei Abstellräume sowie ein Heizraum befinden. Die Gesamtfläche des Untergeschosses beträgt ca. 99 m². Am Ende der Haupthalle schließt sich ein Anbau an, der in der Vergangenheit zur Holzlagerung genutzt wurde. Über diesen gelangt man in den Garten. Angrenzend an das Treppenhaus befindet sich zudem ein ca. 71 m² großer Nebenraum mit zwei getrennte Toiletten.

1. OG:

Das erste Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von ca. 217 m² und ist in drei Haupträume unterteilt. Die Fläche wurde bisher als Büroräumlichkeiten genutzt, könnte jedoch nach Bedarf auch anderweitig aufgeteilt und einer alternativen Nutzung zugeführt werden. Zwei getrennte Toiletten sowie Anschlüsse für eine Küche sind ebenfalls vorhanden.

DG:

Das Dachgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 160 m². Hier befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsbad, Küche sowie einem Balkon. Die Wohnung wird derzeit von einer Wohngemeinschaft bewohnt.