Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Empfingen, die derzeit als Verkauf- und Servicefläche genutzt wird. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und der funktionalen Gestaltung eignet sich die Immobilie ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen – vom Handel über Lager bis hin zu Produktion oder Werkstattbetrieb.
Objektdetails:
Das Hauptgebäude wurde 1993 errichtet und im Jahr 1998 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem ca. 3.800 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtnutzfläche von rund 650 m². Die Deckenhöhe beträgt im höchsten Bereich bis zu 6 Meter. Die Kombination aus Fliesen- und Holzböden erlaubt eine sowohl funktionale als auch ansprechende Nutzung.
Ausstattung:
- Moderne Fenster: Doppelt verglaste Metallfenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung.
- Heizung: Gaszentralheizung mit externem Gastank.
- Technik: Starkstromanschluss und EDV-Verkabelung sind vorhanden – ideal für technisch anspruchsvolle Betriebe.
- Sanitäre Einrichtungen: Getrennte WCs für Mitarbeiter und Kunden.
- Lager & Abstellräume: Zusätzlicher Lagerraum sowie mehrere Abstellflächen bieten viel Platz für Material und Waren.
- Garagen & Stellplätze: Sechs Garagen und zahlreiche Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
- Sektionaltor: Ebenerdig befahrbar – ideal für Warenumschlag oder Werkstattbetrieb.
- Photovoltaikanlage: Die vorhandene PV-Anlage unterstützt eine energieeffiziente Nutzung und kann zur Reduktion der Betriebskosten beitragen.
Diese Gewerbeimmobilie bietet dank ihrer Ausstattung, Größe und Lage eine hervorragende Möglichkeit für Betriebe, die eine flexible und gut erreichbare Fläche zur Miete suchen.
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