Gewerbefläche in guter Lage mit Erweiterungsoptionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Ort
72461 Albstadt
Etage
3

Objektdaten

Ort
72461 Albstadt
Etage
3
Gesamtfläche
ca. 730 m²
Lagerfläche
ca. 730 m²
teilbar ab m²
ca. 300 m²
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Objektart
Lagerfläche
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Die Gewerbeimmobilie bietet mit einer Lagerfläche von ca. 730 m² ausreichend Platz für vielfältige gewerbliche Aktivitäten. Dank einer großzügigen Deckenhöhe von 3 Metern ist eine flexible Nutzung für Lagerung, Umverpackung, Montage oder ähnliche Zwecke möglich. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein leistungsstarker Aufzug mit einer Traglast von 1200 kg ermöglicht einen mühelosen Transport zwischen den Etagen.

Der Boden besteht aus stabilem Beton und kann eine Traglast von 500 kg pro Quadratmeter aufnehmen, was ideale Bedingungen für die Lagerung schwerer Güter schafft. Zusätzlich steht Starkstrom zur Verfügung, um auch anspruchsvolle Maschinen und Geräte zu betreiben. Die Immobilie wird effizient durch eine Gaszentralheizung beheizt, um auch in den kälteren Monaten angenehme Temperaturen zu gewährleisten.

Für Unternehmen mit steigendem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Büroflächen anzumieten. Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet, was eine transparente Kostenstruktur gewährleistet. Bei Bedarf können auch 400 m² Büroflächen angemietet werden oder es besteht die Option, eine kleinere Teilfläche des Lagers zu mieten. Die Büros befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsumgebung.

Fazit: Diese Gewerbeimmobilie ist äußerst vielseitig und bietet Unternehmen eine ideale Grundlage für ihre geschäftlichen Aktivitäten. Neben Lager-, Montage- oder Produktionsbereichen eignet sie sich auch gut für Praxen, Kanzleien oder Gesundheitszentren. Die Vermieter sind grundsätzlich offen für verschiedene Nutzungsarten, auch solche mit Laufkundschaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und die Immobilie zu besichtigen.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Rampe vorhanden
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Stadt Albstadt liegt im südwestlichen Teil des Landes und ist Teil des Zollernalbkreises. Albstadt erstreckt sich über eine malerische Region auf der Schwäbischen Alb, einer landschaftlich reizvollen Gegend mit sanften Hügeln, Wäldern und zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage dieser Gewerbeimmobilie im Mischgebiet zeichnet sich durch ihre exzellente Verkehrsanbindung aus. Diese strategisch günstige Position ermöglicht es Unternehmen, sich nahtlos in die lokale Wirtschaft einzufügen und gleichzeitig eine reibungslose Anbindung an überregionale Verkehrswege zu genießen. Darüber hinaus finden sich in der näheren Umgebung gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien und Bahnhöfe, die die Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen gewährleisten. Dies ist nicht nur für den täglichen Arbeitsverkehr von Vorteil, sondern ermöglicht es auch Mitarbeitern, bequem zur Arbeit zu gelangen.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Petrella
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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