Gewerbefläche in guter Lage mit Erweiterungsoptionen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Gewerbeimmobilie bietet mit einer Lagerfläche von ca. 730 m² ausreichend Platz für vielfältige gewerbliche Aktivitäten. Dank einer großzügigen Deckenhöhe von 3 Metern ist eine flexible Nutzung für Lagerung, Umverpackung, Montage oder ähnliche Zwecke möglich. Die doppeltverglasten Kunststofffenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein leistungsstarker Aufzug mit einer Traglast von 1200 kg ermöglicht einen mühelosen Transport zwischen den Etagen.

Der Boden besteht aus stabilem Beton und kann eine Traglast von 500 kg pro Quadratmeter aufnehmen, was ideale Bedingungen für die Lagerung schwerer Güter schafft. Zusätzlich steht Starkstrom zur Verfügung, um auch anspruchsvolle Maschinen und Geräte zu betreiben. Die Immobilie wird effizient durch eine Gaszentralheizung beheizt, um auch in den kälteren Monaten angenehme Temperaturen zu gewährleisten.

Für Unternehmen mit steigendem Platzbedarf besteht die Möglichkeit, zusätzliche Büroflächen anzumieten. Die Nebenkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet, was eine transparente Kostenstruktur gewährleistet. Bei Bedarf können auch 400 m² Büroflächen angemietet werden oder es besteht die Option, eine kleinere Teilfläche des Lagers zu mieten. Die Büros befinden sich in ausgezeichnetem Zustand, sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsumgebung.

Fazit: Diese Gewerbeimmobilie ist äußerst vielseitig und bietet Unternehmen eine ideale Grundlage für ihre geschäftlichen Aktivitäten. Neben Lager-, Montage- oder Produktionsbereichen eignet sie sich auch gut für Praxen, Kanzleien oder Gesundheitszentren. Die Vermieter sind grundsätzlich offen für verschiedene Nutzungsarten, auch solche mit Laufkundschaft. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und die Immobilie zu besichtigen.