Gewerbefläche im Zentrum ideal für Einzelhandel oder Dienstleistungen

Ort
73262 Reichenbach an der Fils

Objektdaten

Ort
73262 Reichenbach an der Fils
Gesamtfläche
ca. 220 m²
Verkaufsfläche
ca. 220 m²
Fensterfront
ca. 10 m²
teilbar ab m²
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.700 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,5 Nettokaltmieten zzgl. Ust.
Kautions Hinweis
5500
Objektart
Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1960
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Verkaufsfläche bietet auf insgesamt ca. 220 Quadratmetern eine ideale Basis für Ihr Geschäftskonzept. Gelegen in einer gut frequentierten Lage, präsentiert sich das Objekt mit einem einladenden Design und zahlreichen Annehmlichkeiten.

Ausstattungsmerkmale:
180 Quadratmeter Verkaufsfläche: Großzügige Fläche, flexibel gestaltbar nach Ihren Bedürfnissen.
Zwei getrennte WC: Für Mitarbeiter und Kundenkomfort.
Büro und Lager: Ein separater Bereich für administrative Aufgaben sowie Lagermöglichkeiten für Ihre Waren.
Zusätzlicher 20 Quadratmeter Lagerraum im Keller: Für erweiterten Lagerbedarf.
10 Meter Schaufensterfläche: Optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte oder Dienstleistungen.
Reservierter Stellplatz am Gebäude: Bequemer Zugang für Mitarbeiter und Kunden.
Die Gewerbefläche eignet sich für verschiedene Branchen wie Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie. Die flexible Gestaltung der Räumlichkeiten ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Geschäftsanforderungen.

Mietkonditionen:
Der Mietpreis ist grundsätzlich verhandelbar, abhängig von der Laufzeit des Mietvertrags und eventuellen spezifischen Anforderungen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem zentralen Standort zu etablieren und von den zahlreichen Vorteilen dieser modernen Gewerbefläche zu profitieren.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
DV Verkabelung
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Anhänge

Flächen-Reichenbach.pdf

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Lage

Das Ladengeschäft liegt in zentraler Lage in der Innenstadt von Reichenbach an der Fils und profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz. Umgeben von einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, bietet die Lage optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Kunden.

Zusätzlich stehen viele öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. Die zentrale Lage und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen das Ladengeschäft zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Petrella
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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