Diese ebenerdige Gewerbefläche mit ca. 303m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in einem etablierten Gewerbegebiet. Die Einheit wird im Rohbauzustand angeboten und bietet damit größtmögliche Freiheit bei der Gestaltung – ideal für Unternehmen, die ihre Räume individuell und passgenau planen möchten.
Im Zentrum der Fläche steht eine große, offene und freigestaltbare Hauptfläche mit einer Raumhöhe von ca. 4,70 m, die viel Raum für kreative Nutzungskonzepte lässt. Ergänzt wird diese durch zwei separate Räume: Einer davon eignet sich hervorragend als Mitarbeiterraum mit der Möglichkeit zum Einbau einer Teeküche oder alternativ als Lagerraum. Der zweite Raum bietet sich ideal für Bürotätigkeiten, Meetings oder als Beratungsbereich an. Zudem ist ein separates WC für Mitarbeiter vorhanden.
Die Fläche wurde mit neuen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht und eine freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Zudem wurde an der Außenfassade eine energetische Verkleidung angebracht, die sowohl optisch als auch in Bezug auf Energieeffizienz überzeugt. Eine Vorrüstung für eine Lüftungsanlage ist bereits vorhanden, was den Standort auch für gastronomische Einrichtungen interessant macht. Getrennte Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden.
Vor, neben und hinter dem Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitende zu schätzen wissen. Eine gut sichtbare Werbetafel am Gebäude ermöglicht zudem eine effektive Außendarstellung Ihres Unternehmens.
Die Fläche eignet sich hervorragend für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen – ob als Büro, Praxis, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche oder für Dienstleistungsbetriebe verschiedenster Branchen. Auch eine gastronomische Nutzung ist dank vorbereitender Maßnahmen problemlos möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Ideen in einer modernen Gewerbefläche mit großem Gestaltungsspielraum umzusetzen – an einem gut erreichbaren und etablierten Standort mit viel Potenzial.
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