Funktionale Gewerbefläche mit Waschhalle und Büro in Bräunlingen

Ort
78199 Bräunlingen

Objektdaten

Ort
78199 Bräunlingen
Gesamtfläche
ca. 330 m²
Lagerfläche
ca. 330 m²
Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
350 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2 Nettokaltmieten zzgl. Ust.
Verfügbar ab
01.08.2025
Objektart
Halle/Lager/Produktion
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ebenerdige Gewerbehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 330 m² in Bräunlingen. Die Halle ist funktional gestaltet und eignet sich ideal für Unternehmen im Bereich Fahrzeugaufbereitung, Fahrschulen oder ähnliche Nutzungen.

Die Fläche verfügt über zwei Sektionaltore: Eines davon führt direkt in die Hauptnutzfläche der Halle, das andere dient als Zugang zur separat abgetrennten Waschhalle. Die Halle ist mit einem Öl-Abscheider ausgestattet und bietet damit ideale Voraussetzungen für professionelle Reinigungsarbeiten an Fahrzeugen. Ergänzt wird die Einheit durch ein Büro mit eigenem Eingang, das sich hervorragend für Verwaltung, Kundenempfang oder die Projektkoordination eignet. Eine WC-Anlage sowie eine kleine Küchenzeile sind ebenfalls vorhanden und sorgen für den nötigen Komfort im Arbeitsalltag.
Direkt vor dem Gebäude stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeitende als auch Kunden ausreichend Platz bieten.

Bitte beachten Sie: Die Nutzung als Autohandel ist ausgeschlossen, da eine Konkurrenzsituation zu bestehenden Betrieben vermieden werden soll.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
DV Verkabelung
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Gewerbehalle befindet sich in Bräunlingen, einer wirtschaftlich attraktiven Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis, Baden-Württemberg. Eingebettet in eine reizvolle Umgebung und zugleich verkehrsgünstig gelegen, überzeugt der Standort durch seine Kombination aus Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur.

Bräunlingen liegt nur wenige Minuten von Donaueschingen entfernt und verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B27 sowie die B31, die eine zügige Verbindung nach Freiburg, Villingen-Schwenningen und in Richtung Bodensee ermöglichen. Die Nähe zur Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) sorgt zusätzlich für eine ausgezeichnete überregionale Erreichbarkeit.

Das Gewerbegebiet, in dem sich die Halle befindet, ist modern erschlossen und bietet eine ideale Umgebung für Produktions-, Lager- und Logistikunternehmen. In direkter Nachbarschaft befinden sich namhafte Firmen aus verschiedenen Branchen – ein Zeichen für die wirtschaftliche Stabilität und Attraktivität des Standorts.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Brütsch
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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