Dieses moderne Gewerbeareal umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 7.000 m² und besteht aus zwei Hallen, die eine attraktive Option für Unternehmen darstellen, die sowohl Produktions- als auch Büroflächen benötigen und eine gute Infrastrukturanbindung benötigen.
Die erste Halle, Werk 1, erstreckt sich über eine Gesamtmietfläche von ca. 3.468 m². Davon stehen ca. 2.440 m² für Produktions- oder Lagerzwecke zur Verfügung, während ca. 694 m² als Büroflächen für die Verwaltung genutzt werden. Die Bodenbelastbarkeit im Hallenteil beeindruckt mit 5.000 kg/m², was eine solide Grundlage für verschiedenste Nutzungsarten bietet.
Die zweite Halle, Werk 2, umfasst ca. 2.020 m², wovon ca. 1.770 m² für die Produktion vorgesehen sind und 250 m² als Bürofläche dienen. Die Bodenbelastbarkeit in diesem Gebäudeteil beträgt 3.500 kg/m², was für die meisten Nutzungsarten mehr als ausreichend ist. Beide Hallen zeichnen sich durch großzügige Deckenhöhen von bis zu 7,5 Metern aus.
Das Gewerbeareal bietet mehrere LKW-Zufahrten, die auch für größere Sattelschlepper geeignet sind und einen reibungslosen Logistikbetrieb gewährleisten. Außerdem stehen etwa 47 Außenstellplätze zur Verfügung, um den Parkbedarf von Mitarbeitern und Besuchern zu decken. Praktische Annehmlichkeiten wie Umkleideräume, eine Kantine sowie ein großer Empfangsbereich sind ebenfalls vorhanden.
Die hochwertig gestalteten Büroräume zeichnen sich durch großflächige Glasfenster aus, die eine angenehme Arbeitsumgebung mit natürlichem Licht schaffen. Ein Teil der Büroräume ist bereits möbliert, was den Einzug und die spätere Nutzung erleichtern. Darüber hinaus bietet der Verwaltungsteil des Objekts einen Glasfaseranschluss sowie eine Vielzahl von EDV-Anschlüssen.
Insgesamt ist dieses Gewerbeareal eine ideale Lösung für Unternehmen, die sowohl Produktions- als auch Büroflächen benötigen und Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.
