Exklusive Gewerbefläche mit Terrasse und großer Lagerhalle in Rottweil

Ort
78628 Rottweil

Objektdaten

Ort
78628 Rottweil
Gesamtfläche
ca. 3.550 m²
Verkaufsfläche
ca. 3.550 m²
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
10
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,5 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. Ust.
Objektart
Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeflächen bieten optimale Voraussetzungen für die Lagerung von Materialien und Verkaufsräume zur Präsentation von Produkten und Dienstleistungen.

Showroom:
Diese exklusive Verkaufs-/Ausstellungsfläche erstreckt sich über ca. 550 m², die Platz für die Präsentation Ihrer Ware und Beratung Ihrer Kunden bietet. Die Immobilie wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen und erstrahlt nun in einem beeindruckenden, hochwertigen Standard. Die Innenräume bezaubern mit einem geschmackvollen Mix aus moderner Eleganz und zeitloser Klasse. Großzügige Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Der offene Grundriss ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten, um Konzepte verschiedenster Art zu beherbergen. Die mit Gas betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung eine luxuriöse Atmosphäre schaffen. Die Fläche verfügt über eine großzügige Terrasse, die als Freiluft-Oase für Kunden und Mitarbeiter dient. Hier können Waren ausgestellt und getestet werden. Für Ihre Kunden stehen zahlreiche Außenstellplätze zur Verfügung und gewährleistet eine bequeme Anreise.

Lagerhalle:
Die große, ebenerdige Halle mit einer Fläche von ca. 3.000 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet rund um die Uhr optimale Anfahrtsmöglichkeiten. Die Halle verfügt über eine hohe Deckenhöhe mit Oberlichtern, die eine ideale Beleuchtung und Belüftung für logistische und produktive Aktivitäten gewährleisten. Der stabile Betonboden hat eine Traglast von ca. 1.000 kg/m² und ist für schwere Lasten ausgelegt. Starkstrom ist ebenfalls vorhanden. Große Rolltore gewährleisten eine direkte Zulieferung und erleichtern das Be- und Entladen.
Mögliche Außenfreifläche kann optional angemietet werden. Kleinere Teilflächen ab etwa 800 m² sind auf Nachfrage anmietbar. Bei Bedarf können Sanitäranlagen eingebaut werden.

Bitte kontaktieren Sie uns, um Ihre individuellen Anforderungen zu besprechen und eine maßgeschneiderte Anmietungslösung zu finden.

Ausstattung

Ausstattung
Standard
Fliesen
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Lage der Immobilie ist ideal, leicht erreichbar und dennoch von einer ruhigen Atmosphäre umgeben. Die Gewerbefläche befindet sich in optimaler Lage im Industriegebiet von Rottweil, einer historischen Stadt im Südwesten Deutschlands. Das Gelände liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A81, was eine schnelle und bequeme Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht. Die Anfahrt erfolgt über gut ausgebaute Straßen, wodurch eine reibungslose Logistik gewährleistet ist. Der Standort profitiert von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren in der Region, darunter Stuttgart, Freiburg und Zürich, was die Erreichbarkeit für Lieferungen und den Versand erleichtert.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Lukas Brütsch
Max-Planck-Straße 12-16
78573 Wurmlingen

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