Exklusive Bürofläche auf zwei Etagen mit Galeriebereich, lichtdurchflutet und gehobener Ausstattung

Standort
72364 Obernheim

Objektdaten

Standort
72364 Obernheim
Gesamtfläche
ca. 250 m²
Bürofläche
ca. 250 m²
Anzahl Stellplätze
4
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,0 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. Ust.
Verfügbar ab
sofort
Objekttyp
Bürofläche
Nutzungstyp
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m², verteilt auf zwei Etagen mit eigenem Eingang. Das Büro überzeugt durch bodentiefe Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen, sowie durch einen offenen Galeriebereich mit hohen Decken, der dem Objekt einen besonderen und großzügigen Charakter verleiht. Die hochwertigen Bodenbeläge unterstreichen die gehobene Ausstattungsqualität. Die Heizung erfolgt über eine Elektroheizung.
Die Einheit verfügt über ein separates WC sowie eine Teeküche. Der Zugang zur Einheit ist nicht barrierefrei. Es stehen 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Die Bürofläche eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Beratungsbüros oder ähnliche Nutzungen, die repräsentative und hochwertig ausgestattete Räumlichkeiten suchen.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Granit
Ja
Parken im Freien
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Das Büro befindet sich direkt im Ortskern von Obernheim und verfügt damit über eine sehr zentrale und gut wahrnehmbare Lage. Durch die prominente Position im Zentrum ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Geschäftspartner schnell auffindbar und gut erreichbar.
Das direkte Umfeld ist geprägt von gemischter Nutzung aus Gewerbe, Dienstleistungen und wohnwirtschaftlicher Bebauung, wodurch ein lebendiges, aber dennoch überschaubares Umfeld entsteht.
Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit und funktionalem Umfeld und eignet sich damit ideal für Büro- und Dienstleistungsnutzung mit regionalem Bezug.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Luca Petrella
Schulstraße 3
78589 Dürbheim

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